第14周深圳租金周报：全国租赁市场同环比双下降，深圳下跌0.12%

　　一、全国租赁市场概况

       1、第14周全国大中城市租金均价为43.91元/平方米/月，环比微跌0.02%，同比小幅下跌0.06%。受疫情影响较弱的城市市场活跃度有所恢复，但租赁市场需求量和信心仍较弱，使得租金均价有所波动。

　　2、第14周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市下滑至9城，与上周相比减少2城；下跌城市为10城，与上周相比增加1城。从变化幅度上看，第14周上涨城市的平均涨幅为0.32%，与上周相比涨幅收窄0.05个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.23%，与上周相比跌幅收窄0.09个百分点。本周上涨、下跌城市幅度均有所收窄。

　　表:2020年第14周全国大中城市租金均价

二、深圳租赁市场情况

本周深圳租金均价94.31/㎡/月，环比下跌0.12%。租赁市场并没有像二手房市场一样复苏，并且持续下跌，甚至下跌至5周前的价位。三月租赁市场整体以下行为主。

南山、福田区作为深圳两大CBD区，企业分布密集、人口众多，商圈完善，租金一直领跑深圳各区。坪山区租金均价最低，仅为南山区的三分之一，为47.88元/㎡/月。显然疫情对商圈店铺租金影响不大。

三、全国大中城市租金均价同环比双双下跌

1、第14周全国大中城市租金均价同环比双双下跌，环比微跌0.02%，同比微跌0.06%

　　根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第14周全国大中城市租金均价为43.91元/平方米/月，环比微跌0.02%，同比小幅下跌0.06%。受疫情影响较弱的城市市场活跃度有所恢复，但租赁市场需求量和信心仍较弱，使得租金均价有所波动。

　　表：2020年第14周全国大中城市租金均价

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　2、第14周下跌城市增加至10城，上涨、下跌城市幅度均有所收窄

　　2020年第14周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市下滑至9城，与上周相比减少2城；下跌城市为10城，与上周相比增加1城；持平城市为1城。从变化幅度上看，第14周上涨城市的平均涨幅为0.32%，与上周相比涨幅收窄0.05个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.23%，与上周相比跌幅收窄0.09个百分点。本周上涨、下跌城市幅度均有所收窄。

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　3、疫情影响下，城市间分化明显；天津连续6周上涨，三亚连续7周下跌

　　从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为青岛、天津、杭州，涨幅分别为0.83%、0.60%、0.45%；天津连续6周持续上涨，杭州连续4周持续上涨。租金跌幅前三的城市分别为三亚、泉州、上海，跌幅分别为0.57%、0.45%、0.35%；三亚作为热门旅游城市，此次受疫情影响较严重，已经连续7周持续下跌，上海连续5周持续下跌。

　　表：2020年第14周租金均价上涨下跌城市TOP3

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心