2019深圳大宗交易达549亿，数千亿大宗资产招商中

觅房（深圳市美墅信息有限公司），2011年在深圳成立，主营新房及大宗物业交易，并在全国三十余个城市开展相关业务。目前，觅房在深圳核心区域内掌握了数千亿的大宗物业资源，涵盖商业、写字楼、公寓等多种业态。现面向全球招商，诚邀各地合作伙伴前来洽谈、投资。

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投资深圳大宗物业的“十大理由”

 

理由一：深圳，粤港澳大湾区的排头兵

2017年7月1日，习近平出席《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》签署仪式，同年，国际金融论坛（IFF）第十四届全球年会的全体代表一致认为，粤港澳大湾区将成为世界最大湾区（美国纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区）。深圳，作为粤港澳大湾区四大中心城市（香港、澳门、广州、深圳）之一，无疑将迎来一次大的发展机遇。

理由二：中央支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区

2019年8月18日，中共中央国务院支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区；40年前，深圳因为“经济特区”迎来首次腾飞，40年后，“社会主义先行示范区”无疑会让深圳迎来再次飞跃。

理由三：经济引擎强大，GDP总量、500强企业营收分列二、三位

2018年，深圳GDP总量为24691亿元，首次超过广州，排名一线城市第三位。此外，深圳拥有包括腾讯、华为、平安、招商、万科在内的26家中国500强企业，2018年总营收达到50792亿元，仅位居北京之后，排名全国第二。

理由四：深圳人均土地面积最少，每年新增50万人口

深圳是一线城市中土地面积最小的城市，仅相当于广州的1/3.5、上海1/3、北京的1/8。不过，深圳常住人口却与北上广差别不大。加之深圳是一线城市中落户政策最宽松的城市，致使每年新增50万人口。这意味着深圳置业需求更为旺盛，投资更具前景。

理由五：深圳政策走向宽松，2019年下半年多项政策利好楼市

8月18日，中央支持深圳深圳建设中国特色社会主义先行示范区；11月11日，深圳住建委宣布统一按照“建筑面积144㎡以上、套内面积120㎡以上”征收豪宅税；12月12日，住建局又取消了商务公寓“只租不售”的限制。2019年，连续多项利好深圳政策出台，将进一步刺激深圳楼市。

理由六：30万平方公里产业用地，吸引优质企业来深

2019年11月，深圳举行全球推介计划新闻发布会，第一次集中推出超过30平方公里的产业用地，此后签约项目128个，总投资超5600亿元。2020年一季度，已定向出让三宗后海产业用地给到优质企业做总部大厦。产业用地的集中供应，为发展实体经济打造重要载体，有利于加快深圳经济发展。

理由七：一手商业上涨14.1%，均回报率达 8.83%

深圳一手商业成交面积为 91.21 万㎡，同比上涨 14.1%， 成交均价为 65008 元/㎡，同比强势上涨 13.3%。同期蓝筹租金回报率由 8.73%上涨至 8.97%，全年平均租金回报率达到 8.83%。以上数据表明，深圳商业兼具长持、短炒的价值。

理由八：2019年公寓量价齐涨，年底取消“只租不售”限制

2019年，深圳商务公寓在“只租不售”的政策背景，依旧量价齐涨，成交量及成交分别上涨2.82%（18902套）、3.11%（61621元/平），创历史新高。12月12日，深圳住建局更是宣布取消“只租不售”限制，这意味着2020年的商务公寓市场将更为活跃。

理由九：疫情之下，深圳3月份二手房成交逼近万套

疫情持续数月，依旧没有影响深圳楼市。2020年，深圳推售两个公寓新盘：太子湾、万科星城，无一意外均首开告罄。此外，深圳3月二手房成交量逼近万套（注：月成交5000套为二手房盈亏线）。以上种种，疫情过后，购房者更看好深圳的发展。

理由十：2019年深圳大宗交易达549亿元，占全国近五分之一

机构显示，深圳已成为中国房地产大宗投资的重要目的地之一，占全国总交易量近五分之一，2019全年，深圳大宗物业累计成交35总，成交额达549亿元，同比增长76%。具体成交项目包括怡景中心城66亿、华侨城大厦120亿等。随着各项利好深圳的政策逐渐落地，深圳经济将迎来进一步增长，深圳的大宗交易将会受到更大范围的关注。

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*因物业资产过多，故不在文中罗列、赘述，有意者可垂询详谈。

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