那么穷，为什么不考虑在深圳买房赚钱？

这个月成交了两套房子。

第一套深圳" target="_blank">南山的两房，2018年业主以330万买入，最近以460万售出，实际放盘不到一周成交，这么快成交，说明市场上客户在等房子。

第二套龙岗的两房，2017年业主以400万价格买入，最近以390万售出，不是业主想亏本卖，业主去年就挂盘了，一直卖不掉，价格从400多万一直降到390万才成交，业主说我能怎么办，我也很绝望。

让我想起了年轻的时候斗2元的地主，出错一张牌决定输赢，输赢相差的不是2元，是4元。

深圳的房产不能乱买，一个错误的买房决定会有截然不同的结果，买对了不仅能住，还能赚钱，买错了住进去累，还糟蹋钱。

当然,亏本了，也可以用我买房就是为了住，为了喜欢，涨不涨没关系来安慰自己。

昨天是深圳330政策5周年的日子，330新政以后深圳房地产引领北上广深迎来了史无前例的暴涨，一年后新的调控政策让深圳房地产市场进入了长期片区分化的状态。

潮水退去才知道谁在裸泳，市场好的时候普涨，暴涨，是因为大部分不懂价值，就喜欢凑热闹乱买。市场不好的时候大家才开始静下心来慢慢关注我应该住哪里，我应该买哪里，这时候真实居住购买力占比更高，市场才更加健康。

就好比大部分人不愿意静下心来仔细看看我写的文章，分析房地产的价值。反而他们更加容易跟中介去高大上的开盘现场挤在一堆马甲中间抢着刷卡，最后买了亏钱的郊区，甚至是坑人的公寓和办公，还有骗人的惠州房产。

给购房者讲价值，他们考虑三天也不能决定，给购房者玩套路，制造氛围，三秒就会刷卡。

深圳是一个刚需支撑的房地产市场，我看到太多买房的客户非常不容易，自己辛辛苦苦存钱买房，首付款来的相当艰难，如果和上面第二个卖房的业主一样，真的非常不幸，亏掉的都是血汗钱。

所以我一直坚持买房价值最大化，年轻来深圳都是为了赚钱的，都是想改变现状的，工作那么辛苦，一边天天晚上加班，一边说买房不考虑赚钱，买房不考虑价值，涨跌无所谓，就是为了喜欢，骗自己还是骗小孩呢？

深圳产生购买力的片区是福田和南山，现在龙岗，龙华，宝安等等郊区都沦为睡城，过去几年这里面离福田南山较远的片区大部分业主买房现在都亏本，过去几年这里面买房亏本的恰恰是深圳买房里面比较穷的那一部分，因为钱少买了郊区的房子，后来发现钱变的更少了，不仅钱变少了，还每天花几个小时在路上堵车。

总结一句话就是每天堵在路上几个小时来糟蹋自己的血汗钱。

实际上他们有不用堵在路上，还能让房子价值最大化的方法。

同样的价格，买福田南山价值最大化的房子，租单位附近最好的房子住，实现房子价值最大化的目的，还不用天天堵在上下班的路上。还能用市区的房子给小孩上学，享受相对更好的教育资源和更多的时间来陪伴孩子，关键还能赚更多的钱，房子的价值可能比工作加班赚的钱更多。

赚到钱了，再来谈买自己喜欢的房子住是不是更加实际。

不要一定要住自己的房子，感觉住的不是自己都房子不舒服的大概率有两种原因。

第一、自己没有房子。

第二、租的房子太差了，在现有的租金上面加2000元以上租房，就住的开心了，对比现在的房价，租金真的太便宜了。

去年10月份，有人7.95万一平米买入南山友邻公寓，最新成交价已经达到11.8万。

深圳是一个神奇的城市，一不小心就赚到钱了，一不小心就把钱给糟蹋了。