房子供大于求，为何重庆房价还是稳高不下，听听行内人分析

重庆房价还是稳高不下，听听行内人分析" inline="0">

去年11月20日，人民网房产频道就刊登了题为"机构预计2020年全国商品住宅将供大于求"。过去我们的住房需求量大，供求比小，所以存在抢着买现象。但从2020年开始，这种供求关系将迎来拐点。除此之外，还有几个因素深刻影响着楼市，不可不察。

目前重庆房地产市场持续降温，随着全国市场进一步降温，预计2020年重庆商品住宅将供大于求。58同城也针对35个大中城市商品住宅市场的供求关系进行分析发现，2019年，供求比较小的城市多为东北和中西部弱二线和三线城市，楼市较繁荣；供求比较大的城市多为一线和强二线城市，楼市一直处于调整当中。

针对重庆的住宅库存研究发现，去年前三季度，重庆的商品住宅库存和平均去化周期的走势均有缓慢上行的趋势。虽然总体仍然处在合理的区间，但是分化迹象明显。尤其是与2015年房地产市场高库存时期相比，重庆当前去化状况堪忧。

其实还有一点是现在重庆房子很多，但是想买房的人却买不起，这一点一直以来大家心里都有数，不过到底有多少房子至今没有一个确切的定论。但不可否认的是，基本需求了肯定是满足了的。所以重庆房价也必将下调，不知你如何看呢？