第13周深圳租金周报：全国大中城市微跌0.05%，深圳下跌0.18%

一、全国租赁市场概况

1、第13周全国大中城市租金均价为43.92元/平方米/月，环比微跌0.05%，同比小幅下跌0.11%。受疫情影响较弱的城市市场活跃度有所恢复，但市场信心仍较弱，使得租金均价有所波动。

2、第13周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市下滑至11城，与上周相比减少3城；下跌城市为9城，与上周相比增加3城。从变化幅度上看，第13周上涨城市的平均涨幅为0.37%，与上周相比涨幅扩大0.01个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.31%，与上周相比跌幅收窄0.01个百分点。

表:2020年第13周全国大中城市租金均价

二、深圳租赁市场情况

本周深圳租金均价94.59/㎡/月，环比下跌0.18%。租赁市场仅维持了一周的上涨，本周再次下跌，甚至下跌至5周前的价位。

z

南山、福田区作为深圳两大CBD区，企业分布密集、人口众多，商圈完善，租金一直领跑深圳各区。坪山区租金均价最低，仅为南山区的三分之一，为48.33元/㎡/月。显然疫情对商圈店铺租金影响不大。

三、全国大中城市租金均价环比微跌0.05%

1、第13周全国大中城市租金均价环比微跌0.05%，低于去年同期水平

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第13周全国大中城市租金均价为43.92元/平方米/月，环比微跌0.05%，同比小幅下跌0.11%。受疫情影响较弱的城市市场活跃度有所恢复，但市场信心仍较弱，使得租金均价有所波动。

表：2020年第13周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

2、第13周下跌城市增加至9城，市场活跃度虽有所恢复但信心不足

2020年第13周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市下滑至11城，与上周相比减少3城；下跌城市为9城，与上周相比增加3城。从变化幅度上看，第13周上涨城市的平均涨幅为0.37%，与上周相比涨幅扩大0.01个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.31%，与上周相比跌幅收窄0.01个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

3、疫情影响下，城市间分化明显，郑州、天津连续5周上涨，三亚连续6周下跌

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为泉州、郑州、天津，涨幅分别为0.99%、0.57%、0.52%；郑州、天津均已连续5周持续上涨。租金跌幅前三的城市分别为南京、三亚、上海，跌幅分别为0.98%、0.79%、0.40%；三亚作为热门旅游城市，此次受疫情影响较严重，已经连续6周持续下跌，上海连续4周持续下跌。

表：2020年第13周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心