中介不小心透露：若二手房房龄超过“这个数”，建议尽量不要买

房地产市场一直都是比较红火的，买房的人也是比较多的，现在买房除了买新房流行之外，买二手房的人也是比较多的，虽说二手房要比新房有些条件是要差一点的，但是二手房在一定程度上是要比新房便宜很多的，只要选到好房龄的二手房也是很好的，有些人是不太了解二手房房龄的，不知道什么房龄是不能购买的，对于这个问题，中介不小心透露，若二手房房龄超过这个数，建议尽量不要买。

最近和中介打交道的次数是比较多的，也是在中介认识了几个人，我有个朋友是打算先买一套二手房住着，这也是经济条件不是很好的原因，等以后再买新房住，一次和朋友的聊天当中也是谈及了二手房房龄这个问题，我也是将这个问题去询问了中介，中介不小心说漏嘴，若二手房房龄超过这个数，建议尽量不要买。

本来二手房是要比新房是比较老旧的，在房龄这个上面就要更加注意了，一般二手房房龄超过20年这个数就建议尽量不要购买了，为什么说二手房房龄超过20年这个数就不要购买了，一是配套设施老化严重，二手房的配套设施是要比新房要差上很多的，房龄再超过20年的话，就会老化更加严重了，等你买了这种二手房之后就会后悔了，不少配套设施还要自己花钱换，二是房子质量问题，房子质量这个问题是不少人都是会关注的，房龄超过20年的话，房子质量问题是比较严重的，20年前建的房子是没有现在房子质量好的，建议这个数的二手房尽量不要买。

二手房房龄超过20年不要购买除了上面两个主要原因之外，还有办理房贷这个问题，如果买二手房办理房贷的话，是要考虑房龄这个问题的，有些银行房龄超过20年是很难办理下来房贷的，我们在买二手房的时候，是需要注意房龄这个问题的，除了房龄是多少年以外，还要注意房东可能是会隐瞒房龄的，可能房东就是为了卖出更高的价格，一般房龄是可以在房管局查到的。

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