奥园观澜誉峰塘厦双首层坡地别墅，果岭精装洋房，首付2万8

双首层坡地别墅，果岭精装洋房，大坪出口80米【奥园•观澜誉峰】

8月18日，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》正式公布。从经济特区到中国特色社会主义先行示范区，改革开放的重要窗口深圳，在新时期被赋予了新使命。

《意见》列明的“三步走”发展目标之中，强调到2025年深圳研发投入强度、产业创新能力世界一流，建成现代化国际化创新型城市；到2035年建成具有全球影响力的创新创业创意之都；到本世纪中叶成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

小编看着我家阿深哥哥从一个默默无闻的渔村小爱豆一步一步走上了花路,甚至走上了钻石路，简直无法抑制心中的激动之情，今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起，咳咳，好了，冷静点。

但是，我阿深哥身价越来越高，眼睁睁看着他发展的越来越好，我们都想靠他近点，怎么办呢？

现在就让小编介绍一下临深片区塘厦的奥园•观澜誉峰吧!

奥园•观澜誉峰

总占地14万平方米 总建面27万平方米

1.48容积率 35%绿化率

项目由250㎡五房2厅的双首层坡地别墅和1280户95-126平方米果岭精装洋房组成。一字型布局建筑，户户无遮挡，让美景入户，风景满屋，享悦生活。生活配套方面，总建筑面积约50万平方米的观澜湖新城是一个横跨深圳、东莞双城的国际城市综合体。

大坪出口80米

奥园•观澜誉峰是位于东莞市塘厦镇梅观高速塘厦大坪出口80米旁。

位于深圳北粤港澳大湾区中轴，与深圳龙华区、光明区接壤，是莞深融合先行区域，更是深莞通达的重要交通枢纽，区位条件优越，是深莞人士定居“高尔夫生活区”的优秀选择。

作为最近在售的热门楼盘，观澜誉峰说起来还是有点波折，最早它是由东莞合和城辉开发，楼盘名称叫做观岭高尔夫半山。后来，奥园康城成为合和城辉的大股东，项目也正式更名为奥园•观澜誉峰，相当于换了个马甲

项目周边地理环境很好，距离梅观高速进莞首站出口大坪出口300米，观澜高尔夫球会就在项目距对面，还有大屏嶂森林公园等一系列资源，所以对于未来周边发展的潜力小编也是非常看好，临深的镇区有个比较奇怪的现象，那便是与深圳联系较强的地段一般是郊区，比如高速路出入口旁，而这些郊区的房价相比镇中心房价要贵些。

由此看来，临深的房子强调的还是与深圳的距离和来往的便利性来定价。高德地图上测得从深圳车公庙到奥园•观澜誉峰现场距离35.7公里左右，考虑到早高峰堵车的因素，驾车需要54分钟。自驾前往测得的数据基本一致。30多公里确实比较近的一个距离，且基本全程高速，可以比较快速的到达，这就是临深的优点。实际上，相比住光明和坪山来讲，相对的路程时间可能更少，从这方面来看项目还是有些优势的。但是目前交通除了近高速路出入口外，目前公共交通方面比较缺乏。

四高速四轨道、四高速：梅观高速，从莞深高速，龙林高速以及潮莞高樟木头紧挨着深圳龙华和观澜，从项目出发走龙林高速田心出入口，转梅观高速， 15分钟到达观澜中心，25分钟 直达龙华新区，梅观高速段免费，G94高速从观澜到大坪收费站只要4元/次

四轨道：1. 广深和谐号樟木头 ：距离我们项目1公里处，18分钟到达深圳罗湖,

2. 莞惠轻轨：由东莞麻涌到惠州小金口，其樟木头东站距离项目开车15分钟距离

3. 中虎龙城际轻轨：将贯通中山、东莞、深圳龙岗等珠三角三个城市

4.项目800米处连接东莞南站的地铁线—1号线支线，由大朗经过樟木头到东莞南站，后续驳接深圳地铁22号线，4站到龙华深圳北站

体贴服务，尽在奥园，奥园地产作为中国复合地产的创造者，这两年也是进入了快速发展阶段，2017年全年销售金额455.9亿，排名全国第40名，目前已在全国打造了100多个项目，并已布局澳洲悉尼、加拿大温哥华、多伦多等海外城市。

首创运动+地产复合模式

奥园是首创运动+地产复合模式的企业，自1998年广州奥林匹克花园开始，20余年风华岁月，一直秉承着“构筑健康生活”的理念。当下，运动风靡于现代每个人的健康生活，而这，无一不体现了奥园较好的远见性。

施工单位也是被分成两家，其中一区的施工单位是广东鸿顺，目前一区的施工基本已经完成。在现场实勘的时候，发现了二区的施工单位是厦门安能，计划竣工日期是2019年3月。生态楼盘智能制造标题。

这个楼盘的可以观赏一线果岭景观，周边有大范围的森林公园，生态环境非常优越，绿化环境也是非常好，交通方面高速轨道机场样样具备，非常发达，结合这两个配套来看，奥园观澜誉峰是一个宜居的生态楼盘，并且发展的趋势也是非常大，联排别墅产品之间的行间距控制的还行，部分会作为入户花园处理，小编提醒大家注意，这个入户花园是真正的花园（可以种菜养花停车），和高层住宅那种入户花园有本质的区别。

周边基本是工业区，不过毗邻金地智汇港。金地智汇港项目是以智能制造为核心，先期重点引入新能源汽车、新一代信息技术、高端装备制造和文化新经济产业，后期持续引入生物产业、增材制造、节能环保、新材料等战略性新兴产业。

购物配套方面，在金地智汇港周边有大坪百货商场、平价商店、福星百货等小型商超。

有的朋友担心临近奥园观澜誉峰的高压线，但是附近都是一百一十千伏和二百二十千伏的高压线，低于五百千伏的输电线基本上除了下雨天可能会有一点电晕的声音之外，其他的不会有什么影响。分不清电离辐射和电磁辐射的，请自行百度一下。深圳的高压线埋在了地底下，其实离你更近。

八种户型任你挑选

220.0㎡户型——A1 居 室：5室2厅4卫

高：4.0米、户型朝向：南、总套数：20套、建筑面积：220.0平米

A1户型朝南向，横厅，带入户花园私密性好，主卧套间设计，双阳台，客厅和餐厅采光面大，通风好；动静不分区，三间次卧朝北向，采光较弱，入户花园利用率不高。

卧室:二层卧室可拓展为三卧室套间设计，也可设计为双套房+家庭厅，三层主人房为全系统居住空间。花园:全景餐厅连通私家花园，就餐环境私密、大气。

车位:配备一个停车位，满足主人的停车需求。其他:整层空间南北通透，穿堂风、阳光照，前观果岭景观，后揽花园美景。

客厅:坐客厅可享高尔夫一线景观，首层庭院可拓展为茶室接友待客。

226.0㎡户型——A2

居室：5室2厅4卫、高：4.0米、户型朝向：南、总套数：15套、建筑面积：226.0平米

户型解析：咱们继续来看看A2户型，A2的别墅产品面积要稍微大一些，建筑面积约226㎡。

A2和A1别墅户型具体有什么差别，好像看的都差不多啊！确实是长的差不多，而且建筑面积只差约6㎡。

要说具体的差别，其中最大的差别就是入户的方向。在地面层（一层），A1户型是从东北方向入户，A2户型是从西南方向入户。

卧室:二层卧室可拓展为三卧室套间设计，也可设计为双套房+家庭厅，三层主人房为全系统居住空间。花园:全景餐厅连通私家花园，就餐环境私密、大气。 车位:配备一个停车位，满足主人的停车需求。其他:私享娱乐室，可设置为休闲厅、影视厅、酒窖、健身房、收藏室等各类功能。 客厅:34㎡客厅可享高尔夫一线景观，首层庭院可拓展为茶室接友待客。

91.0㎡户型­­——B1

居 室：3室2厅1卫 、户型朝向：北、建筑面积：91.0平米(使用率83%)

咱们先来看看高层的B1户型，91㎡的三房，还算比较紧凑实用。稍微遗憾的是客厅和主卧都朝北，比较适合刚需吧，

B1户型3房2厅1卫 建面：约91㎡ 套内面积：约78㎡赠送面积：约8㎡。朝北向户型，带入户花园，动静分区布局合理，有两房间朝北向，采光稍差。

别墅户型总体来讲中规中矩，每层的功能都比较明确，三层主卧和书房还有一个大露台，非常注重舒适性，对于221㎡建面的联排别墅来讲，实用率不算高。

卧室:刚需三居，户型紧凑实用，卫生间:厨卫分区，动静干湿分离。 客厅:大开间客厅与卧室精致一体。

117.0㎡户型

居室：3室2厅2卫、户型朝向：北、建筑面积：117.0平米(使用率83%)

约117㎡套内面积：约98㎡赠送面积：约8㎡。B2户型，117㎡的3房2厅2卫，这个户型其实是B1户型的变种。B1户型分布在3-6栋的05-06户型，是2梯6户的梯户比；B2户型是在1-2栋的05户型，是是2梯5户的梯户比.

户型朝北向，客厅开间4米，采光好，房间凸窗可利用率高；

卧室:奢华主卧套房设计，尽享主人私密生活。

客厅:客餐厅与景观阳台直线拉通，居住没棱角更透气。

阳台:景观大阳台，美景尽收眼底，主卧和一次卧朝北向，动静分区不明显。

124.0㎡户型C1

居室：4室2厅2卫 、户型朝向：东、建筑面积：124.0平米(使用率83%)

户型解析：玄关:约8.3平米入户前厅，专属玄关空间。客厅:大开间客厅，待客气派。阳台:双阳台设计，功能分区明晰。

118.0㎡户型C2

居室：4室2厅2卫 、户型朝向：东、建筑面积：118.0平米(使用率83%)

户型解析：卧室:大开间主卧，带独立卫生间。客厅:大开间客厅，宽敞舒适，户型方正。阳台:双阳台，利于通风和采光，视野开阔。

92.0㎡D1

居室：3室2厅1卫、户型朝向：西、建筑面积：92.0平米(使用率83%)

户型解析：D1户型3房2厅1卫 建面：约92㎡ 套内面积：约77㎡赠送面积：约7㎡， 此户型与D2户型相似。

其他:巧设入户前厅，划分专属玄关空间。 客厅:大开间客厅，宽敞舒适。 阳台:约4米南向景观阳台，美景尽收眼底。

92.0㎡D2

居 室：3室2厅1卫、户型朝向：西、建筑面积：92.0平米(使用率83%)

户型解析：

D2户型3房2厅1卫 、建面：约92㎡ 、套内面积：约77㎡、赠送面积：约7㎡。

户型朝南向，横厅，采光面大室内光线充足，带入户花园私密性好。动静不分区，两次卧朝北向。

厨房:明厨明卫，功能分区明晰。 客厅:大开间客厅，宽敞舒适。 餐厅:餐厅配阔景飘窗，景观入室。

107.0㎡E1

居 室：3室2厅2卫、户型朝向：南、建筑面积：107.0平米(使用率83%)

户型解析：

E1户型3房2厅2卫 建面约：107㎡ 套内面积：约89㎡赠送面积：约8㎡

此户型与E2户型相似，面积稍小些。

卧室:大开间主卧室设大尺度飘窗。 客厅:大开间客厅与卧室精致一体。 阳台:双阳台功能分区明晰，生活便利。

112.0㎡­E2

居 室：3室2厅2卫、户型朝向：南、建筑面积：112.0平米(使用率83%)

户型解析：

刚需三居，户型紧凑实用。 客厅:大开间客厅，小进深，采光观景；。 阳台:双阳台功能分区明晰，生活便利

户型朝南向，大开间4.1米采光好，双阳台设计，布局合理动静分区，主卧与一次卧朝南向，房间凸窗设计十分实用。小房间朝西向，有西晒影响.