在深圳要不要进行房屋置换,不懂的你可能要损失好多钱

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提问：宅姐你好，坐标成都，我和老婆两人都是gwy，我的户口是成都的，老婆的在县里，16年我们以sfsd通过公积金的方式在新川科技园旁购买了一套小三室，现在手里有子弹60，想在入手一套房用作纯投资，准备买来用于出租，不知道宅姐推荐什么地方，有什么好的楼盘推荐吗？性价比越高越好，谢谢！

回答：你好，如果同一区域内新房和二手房价格相同的话，建议入手二手房，带装修的二手房要比毛坯房节省装修成本，可以拿来直接出租。子弹60，如果用二套房资格来先的话范围就少了，有两个建议可供参考，第一个是开发老人票抢购新盘，或者淘笋二手市场，做接力贷，可贷款最长年限30年。第二个是全款抵押手里的房淘二手房，推荐近郊区， 犀浦，天回，大丰，书房次新房，注意要避开炒热的新区。

提问：你好，宅姐，我是信阳人，目前有一套全款房，手里有25w，月收入大概8000左右，想入手一套纯投资，宅姐有什么推荐的地方吗？

回答：你好，子弹25，建议入手沈阳，还款能力可以的话可入手两套，稳当些的话入手一套，沈阳推荐沈北地铁沿线或者大学城附近，新盘可以关注沈北单价在9000内的低价盘。

提问：你好宅姐，想问你个问题，现在情况是这样的，我在成都有唯一的住宅，而且这套住宅还有贷款未还，单纯的从贷款这方面来看，我是应该投资深圳呢还是投资沈阳呢？目前只想买这两个城市，手里有350w，我应该如何用手里的资金更好的进行选择呢？

回答：你好，子弹350，优先投资深圳，沈阳属于小单20就够了。

提问：你好宅姐，不知道你清楚成都的楼市吗？想让你帮我理理手里的资产，目前手里有三套房一间商铺，三套房中一套是公寓两套是三室住宅，其中一套住宅在目前自主，公寓和另一套在出租。想问下宅姐我应该如何操作我手里的资产。

回答：你好，建议将手里的公寓和商铺出手，置换成住宅，要么继续投资成都，要么选择其他二线城市。

提问：宅姐你好，目前在深圳有一套两室小平米商品房，目前还有50w贷款没有还，想卖掉换套大些的，手里还有150w，不知道可以操作吗？如果不能的话这些钱够入手第二套吗？

回答：你好，深圳所有的那套房具体在什么地方呢？如果地段不错的话，建议保留，再重新入手一套。房票的话可以开发老人票或者全款抵押房子，这样可以三成首付入手一套，深圳不建议置换，税费太高了，一进一出利润没了。

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