钻石户型+低价优质学区的结合，来摊牌你的设计天赋

说道钻石户型，大家熟悉深圳" target="_blank">南山的朋友可能就会脱口而出“荟芳园”。

荟芳园位于南海大道与学府路交界处西北侧，是由4栋高层组成。是一个1998年的老楼盘。目前挂牌价为58149元/平。

楼盘分析

1学位性价比优势

荟芳园所处学区为南二外集团学府二小与学府中学。

2017年，南山第二外国语学校、学府中学、学府小学海文部与海珠部与海岸小学组成了南二外教育集团。

之后分别更名为南二外海德学校、南二外学府中学、南二外学府第一小学、南二外学府第二小学与南二外海岸小学。

学位并入南二外，是周边教育体系的一次历史性的变革，使众多楼盘受益。

我们对比荟芳园周边楼盘，同学位优势下，其他楼盘价格在7.9万元/平，还有9-12万元/平。

荟芳园是名副其实的低价位优质学区房。

2适合人群

荟芳园所处南头，是南山区价位适中的生活集中区。

首先是对学位上有所需求，选择这个楼盘是一个很不错的决定。用较为低廉的价格上南二外的车，降低了很多人上名校的门槛。

其次，周边生活配套全面，区域发展很成熟，而且价格实惠，比较适合南山和科技园工作的人群，作为刚需上车盘的选择。但是对于投资客而言，不推荐选择荟芳园。

总而言之，荟芳园是一个重点在自住与生活便利的楼盘。

3争议之处

荟芳园对于大多数人而言的抗性主要有两个方面。

一方面体现在房龄过老上，20年以上的老建筑。

第二方面是户型上，荟芳园的部分钻石户型一直饱受争议。

多边形的钻石户型，过去流行过一阵，但是因为空间利用率低。多边形势必会存在一些异形空间，如下面这个户型图，荟芳园虽然避免掉了出现锐角异形，但是连接居室与客厅的走廊却由于是边侧的广角路线，占用了要比方正户型更多的面积。

钻石户型的室内设计很刁钻，如果不能将内部的形状与边框巧妙的结合，让整个房间浑然一体，就会出现类似于将方形放置在一个五边形中，产生过多无法利用空间的尴尬局面。

不过这种利用率降低，对于荟芳园来说其实没有特别严重，这种特别的户型，不同的人有着不同的居住体验。小角度的倾斜，也未尝不是生活中的一点不同的改变。这种立体上的感觉，一定要实际体验过后，才知道有没有可能是打动你的那一份独具匠心。

周边配套介绍

教育配套

幼儿园：瑞峰幼儿园，荔苑幼儿园、宝珠中英文幼儿园、东泰幼儿园、金苗幼儿园

小学：学府二小

初中：学府中学

交通配套

地铁方面：距离11号线南山站约600米。1号线桃园站约800米。

公交方面：深大西门站点b728路。

生活配套

周边生活配套充足，各种所需商业一应俱全。

附近有荔香公园，文心公园，紧邻深圳大学。

一公里左右就是海岸城商圈。

医疗配套

医疗配套充足。距离600米，有南山区人民医院。

东北方向一公里左右，有深圳大学医院。