大城市居民不堪房价之沉重,小城市居民不堪肉价之沉重

抱朴财经 2019-09-18 20:31 阅读 2000+

作者:今纶

大城市居民不堪房价之沉重,小城市居民不堪肉价之沉重

一位网友最近向我咨询卖大房买小房的事情,听完之后,我很惊讶:因为他是一个人生活,他那套房子并不大,也就70平方米,2015年趁价格比较低的时候,在广州某地铁线沿线买的。他的意思是想卖掉,然后去佛山买个小房子,这样就可以大大减轻还贷压力。

我想劝几句,结果他说:“以前收入一万五,现在收入八千不到,这房子每月还贷六千,我确实供不起了。”我知道他所在的行业已经快速崩塌,而且反弹无望,也就无语了。他最后说:“我就是个穷人。”


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有一次,我去某省会城市出差,很多年不见的前同事请我吃饭,我知道他状况一般,执意不肯让他买单,后来我们找了一家西餐厅聊了很久,我趁他上洗手间去把单买了。他回来之后很不好意思,于是讲起在某单位工作,收入很固定,但是家里开销很大,老人又生病了,孩子各种补习班的费用高涨,菜价也高涨,确实吃不消,总结就是“钱有点不够用”。

中国到底有多少貌似中产的穷人?或者说到底有多少穷人?我问了几个我认为是中产或者中产以上水准的读者,他们都说“不好意思,我就是穷人。”

李迅雷说:“国内至少有10亿人还没有坐过飞机,至少5亿人还未用上马桶”。当时引起不小的争议,但是我现在越来越倾向于相信这个数据。虽然,富人可能也不用马桶,这纯属个人生活习惯问题。

大城市隐性穷人最多

据国家统计局统计,2018年,全国居民可支配收入28228元,比上年增长8.7%,扣除价格因素,比上年实际增长6.5%,其中,城镇居民人均可支配收入39251元,增长了7.8%。

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在居民可支配收入上开销最多的还是食品烟酒、住房和交通通信。

深圳是非常富裕的城市,人均可支配收入57543元,勉强能买得起郊区一个平方米的房子,可以买南山区半个平方米的房子,前提是没有任何消费,包括不吃饭。

所以,不要羡慕在深圳月入两三万的白领,如果在还房贷或者养娃的话,他们压力很大。至于月收入两三万以下的就不配谈压力了,啥也别想,好好奋斗。

证券时报数据宝统计显示:深圳市房价收入比接近30倍,位居全国首位,意味着一个家庭30年的工资收入,才能买套房。深圳买房,宇宙最难。

我们很多时候在说香港人买房难,然而,根据《2019年全球住房可负担性调查报告》,香港房价收入比达20.9倍。深圳在买房难度上已经秒杀香港,这个账很好算。

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大城市的隐性穷人是最多的,你不要看他们出入还不错的小区,开着私家车,有些人的私家车档次还不低。

但是,男人们把车开回车库之后,往往会在车里呆上5分钟,不是思考人生,而是在思考:到底是先还房贷,还是先修车,毕竟车出状况很久了,不修不行了,而钱永远是不够的。

还有,孩子上的那5个培训班都该续费了,那么,到底是续还是不续?穷是一种困惑,一种忧郁。

女性在网络购物之后真的想剁手,因为每个月的账单都会让人痛不欲生,然后下个月继续,大不了多开几张信用卡轮番刷,实在不行还有各种小额贷款嘛。

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所以,不要看她们个个都打扮得非常中产、白领或者金领,但实际上卡上基本是负数。

穷是穷点,但人前人后的派头、配置绝对是就高不就低,实在不行还有一招:啃老!中国老人真惨。

大城市隐性穷人最多,遍布于各种写字楼或者居民区,和气质、工作岗位、穿着打扮无关。前台的拆二代月入三千,家里八套房。办公室里的总监月入两万,每月总支出1.7万。

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那么,到底是前台穷,还是总监穷?当然是总监。

再看一组官方数据,来源为四个一线城市的统计局:

2018年,北京年均工资水平在四城中居首。具体来看,北京为145766元、上海为140270元、深圳为110304元,广州为109879元。

从私营单位来看,北京76908元、广州66719元、深圳63635元、上海57056元。

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值得注意的是,四城中仅北京进一步公布了分行业的平均工资数据。据北京统计局报告,2018年非私营单位平均工资最高的三个行业分别是金融业266921元,信息传输、软件和信息技术服务业205834元,卫生和社会工作187390元,分别为全市平均水平的1.83倍、1.41倍和1.29倍。

是不是出乎意料?深圳年平均工资只有11万出头,广州年平均工资还不到11万,和当地的房价相比,北京、上海的年平均工资也很让人绝望。如果你在这四个城市拿到了年平均工资,勉强可以说是个白领,低于平均工资就绝对是个穷人。

近日,智联招聘还发布了《2019年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》。报告显示,今年第二季度全国平均月薪再创新高,达到8452元。其中,北京以11204元排名第一,上海、深圳紧随其后,分别为10662元和10088元,广州位第五,为8868元。

八千多的月薪其实到手大概6000多,能干点啥?吃饭、付房租,千万别生病,穷人没资格生病。

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大城市哪些人不算穷人?还完房贷的中产阶层,而且家庭月收入三四万以上,成功企业的中高层,盈利状态的中小企业的老板们,收租公(婆),拆二代……

其实公务员也很穷,当然,腐败人士除外。

中小城市低收入家庭多

相比较而言,中小城市的低收入家庭多,而且承受物价上涨的耐受力更差,有些家庭在生活成本上处于“脆断”边缘。

我的老家在湖北某贫困区域,我几个月之前回去探亲,遇到父亲的一位老朋友,他生了病不肯吃药。再问,医生已经确诊他患有某种疾病,不算严重,吃点药就好了,结果这位老人家为了省一瓶60多块钱的药钱,就是不肯去药房买药,他一瘸一拐地走路,我实在看不下去,去药店帮他买了几瓶药,也只是花费一两百而已。

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其实这位老人家有微薄的退休金,不过这份退休金被严格执行了预算,多花一分钱也不行,家里要用钱的地方实在太多,所以,生病了不吃药是很多人“省钱”的办法,也是没有办法的办法。

如果说大城市的穷是一种“负债”的穷,很多人背负了过高的房贷,那么,中小城市的穷,则真的是一种刚性的“穷”。收入上限已经被锁定,即使是年轻人也没有太多增加收入的途径,于是,大家比拼的是如何省钱。

某年参加一处婚宴,我亲眼见到一位宾客把婚宴上没吃完的鸡肉打包带回家,说是给孩子打打牙祭,虽然他已经风卷残云般吃得很饱,酒也喝了不少。他就是希望把这份随礼的钱的效能发挥到极致,穷,有时候会让人忘记起码的礼仪和尊严。

湖北其实在中国的经济版图中还是属于中等偏上的省份,而且是近年来经济增速和体量还不错的省份,那么,我们来看湖北的数据:

今年上半年,湖北省农村居民人均可支配收入6971元,增幅比上年同期扩大0.5个百分点;城镇居民人均可支配收入19038元,增幅比上年同期扩大0.8个百分点(来源:湖北日报)。简单来说,农村居民每月人均可支配收入为1161元,城镇居民每月人均可支配收入为3173元(居民可支配收入是居民可用于最终消费支出和储蓄的总和,即居民可用于自由支配的收入)。

按这个收入来看,农民不吃不喝5个月可以买一部iphone 11(最低版本),城镇居民不吃不喝一个多月接近两个月可以买一部iphone 11(最低版本)。

来看一下2018年的数据:

2018湖北城镇居民人均可支配收入排名:

1、武汉市:43405元2、黄石市:32477元3、宜昌市:32316元4、荆门市:31317元5、襄阳市:31316元6、孝感市:30264元7、荆州市:29973元8、鄂州市:29399元9、十堰市:28518元10、咸宁市:28053元11、随州市:26959元12、黄冈市:26884元13、恩施州:26766元


从每月的城镇居民人均可支配收入来看,最后一名只有2230元,而第一名的也只有3617元。

其实在湖北武汉,月薪拿五六千不算太差,很多貌似高大上的职位也就8000左右的月薪,武汉市统计局的数据显示:这个湖北最富裕的城市,2018年的城镇单位就业人员年平均工资为73671元,月均为6139元。

2018湖北农村居民人均可支配收入排名:

1、武汉市:20887元2、荆门:17167元3、鄂州:16168元4、襄阳市:16005元5、荆州市:15962元6、随州市:15268元7、宜昌市:15253元8、孝感市:14744元9、黄石市:13984元(测算数据、供参考)10、咸宁市:13925元11、黄冈市:12116元12、恩施州:9588元13、十堰市:9373元


按每月的农村居民人均可支配收入来看,最后一名只有781元,而第一名的也只有1740元。

在那些排名靠后的中小城市中,生活成本(除房价、房租之外)其实并不低,因为物流成本和资源配置的原因,再加上各地拆迁富了少部分人,返乡置业人群也拉高了物价,所以,即使是一碗普通的牛肉面,湖北的小城市可能和广州的价格差不多,甚至更贵,这是我的亲身经历。

大城市居民不堪房价之沉重,小城市居民不堪肉价之沉重,哪个更悲催?我看都挺悲催。

不好意思,大家都是穷人。


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如何摆脱穷人命运

既然穷人这么多,那么如何摆脱穷人的命运?

冯仑说创业企业怎么才能成功?就是要“学先进,傍大款,走正道” 。我当然不是鼓励每个人去创业,而是说可以借鉴这一理念去增加收入,增加收入不一定要创业啊。

“学先进”的意思就是个人要不断学习,不断在能力上迭代,少看无聊的短视频,和那些网红主播说拜拜,你是成年人了,可能还是孩子的父母,要想增加收入,首先要把自己变成有用的人。

你身边有没有在某方面有特长的人士,而且确实赚到钱的人士,虚心请教,付出时间和金钱,学点东西,万一单位倒闭或者裁员了,你也有一技傍身。放心,大多数穷人做不到,也坚持不下来,这就是他们会世世代代穷下去的原因,因为穷的另外一个名字叫“懒”。

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“傍大款”的意思被我理解为两层:第一层,要和有钱的人多打交道。有钱是一种超能力,他要么有很好的资源,要么有聪明的头脑,要么有很好的运营模式,和有钱人打交道会受益匪浅。他们能赚钱,本来就说明他们值得学习。所以,没事不要满世界找群聊天,你的时间也是钱。这一点,大多数穷人也做不到,因为他们有点清高,他们最喜欢骂的是“为富不仁”。

第二层,要往大款多的城市去,比如一线和二线城市,那里机会多,富人多,资源多,发财的机率也会大一些。而且国家近期的政策已经很明确了,未来大城市持续在经济发展上头部化,那么,中小城市呢?你自己想想。

“走正道” 对于个人来说,我的理解当然是发财要走正道,不能走歪门邪道。但是,同时还要走“正确的道路”,如果你能把做PPT这事儿做到极致,能够在大公司获得好收入,我认为是正道。你在培训学校做老师,学校管理规范,你的收入远超同龄人,当然也是正道。

不是每个人都适合创业,但是一个适合创业的人选择了创业,他也是在走正道。最近在朋友圈看到我的一位前同事历经四年艰辛,创业初见成功曙光,刚刚搬进了珠江新城的豪华办公室,这是毫无疑问的正道。我的一位程序员老友,跟对了老板,最近公司准备上市,他的身家变为一个亿,这当然也是正道。

最害怕的是什么都不做,那么,你会永远为财务问题而烦恼,永远是穷人。

谁甘心永远是穷人呢?

最后强调一点:记住了,抓住你生命中的那些宝贵瞬间,抓住那些“贵人”。

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