网友爆料:宝中学区房19.4万/平成交!价格直逼深圳湾

最近，宝中楼市有点火！前海要双扩容的消息出来后，尽管还没有落地，但宝中业主们乐坏了，体现在楼市的除了涨价外，撤盘不卖的也有不少。

上周，据网友爆料，宝中学位房都市翠海以16万/㎡的价格成交后，11月9日，此小区再次成交了一套小户型二手房，19㎡的房子，总价高达370万，每平单价约19.4万元。

短短几天，此小区的单价猛涨了3.4万/㎡，高达19.4万/㎡的单价完全可以超越香蜜湖，接轨深圳湾了。

来源：爱住家教你买房

虽然这么高的房价，但也不是那么容易买。目前，都市翠海19㎡的房源鲜少放卖，在售的基本都是60㎡左右户型

网友爆料称，都市翠海是近20年楼龄的小区，交通环境还算不错的，距离地铁灵芝站只有几十米的距离，是“真”地铁上盖楼盘，片区也是宝安最宜居的老片区之一，各种基本配套都非常齐全。

其实该小区一直都是宝中学位房的“领头羊”，目前均价11.4万。与罗湖、福田学位房的情况有些类似，都市翠海的小户型单价最贵。

今年以来成交的都是小户型，大户型成交情况则一般。

在深圳学位房行情中，最受欢迎的还是小户型，如螺岭片区的东门168、百花片区的国城花园、华强北片区的金茂礼都、香梅片区的景尚雅苑，七街公馆等。

而这些小户型也由于总价低、上车门框低、易出手、学位好等各方面原因，成为刚需们最喜欢的户型。

宝中片区近期比较活跃，价格了涨得比较厉害，撤盘不卖的业主较多。

一直以来，宝中的户型面积偏大，想买正规3房2卫户型，小区和户型好点的，基本是90-100多平为主，总价要800万，这个价格能选择的区域也多。

宝中要说短板还缺个好学校，仅宝安实验不错，覆盖宝中的楼盘较少。还有大部分楼盘是2005-2010年，楼龄也有10多年了。

宝中综合来说确实不错，有利好有预期、也有价格透支，长期还是保值看好的区域。

内容来源： 深圳房地产信息网

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