深圳楼市冰与火之同是玺系列有盘日光,有盘入市多年无人问?

搜狐焦点深圳楼盘 2020-03-19 01:40 阅读 1000+

玺在古代是皇权的象征,在今房地产领域玺也代表高端住宅系列。在大家的印象里玺系列的楼盘成交数据一定也是非常不错的,本期我们就来盘点深圳那些带“玺”的楼盘究竟怎么样。

 

深圳的未来——前海自贸区,前海三大片区的桂湾定位金融中心,前湾定位科技创新中心,妈湾定位自贸城。前海自贸区内,基本以写字楼和商务公寓为主,近年来前海一直无宅地出让。根据规划,前海的住宅用地占比约10%-15%,自然前海的唯二住宅颐湾府招商领玺就成了壕仔们的眼中肉。

招商领玺共推456套50年产权120-150㎡3-4房,带装修均价约10.8万/㎡,总价1049万起。项目于11月28日开盘,开盘当天共1306认筹号,意味着平均3个人抢一套房,当然结果也没让大伙儿失望,用时约4.5小时,项目456套房源全部售罄。

 

华润城,一个随时能上深圳楼市热搜、自带流量的超级大盘。华润城占地63万㎡,总建面280万㎡,是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体。2014年华润城1期以4万多的价格“出道”,现在二手房均价高达12W+,再到后面华润城润府3期两次开盘均日空,数据足以说明一切。似乎项目除了贵和容积率稍高以外没有其他缺点,地段和配套足以让购房者忽视甚至无视它的一些不足,不知道又有多少壕客对这个盘望眼欲穿。

华润城润玺一期主推99-190㎡3-4房住宅,目前还在施工中,预计明年年中才会入市,可它的热量依然高居不下,时不时地跳出来刷爆朋友圈。

 

云玺锦庭位于甲岸路与新湖路交汇处的东侧,在区位划分上,属于宝安中心区。宝中地理位置得天独厚,不仅与市中心南山区直接相连,更与深圳的西部发展中心前海湾仅一河之隔。明年欢乐港湾的正式运营,前海自贸区的双扩容概念,再加上最近很火的腾讯企鹅岛概念,这种种利好无疑给宝中的楼市加了一把猛火。

云玺锦庭于11月14日开盘,现楼发售,户型建面约58-254㎡,均价约10.9万/㎡,开盘当天去化约8成,据现场销售说目前仅剩10余套复式住宅在售,户型大小约230㎡和258㎡,均价约13万左右,详情可致电400咨询。

 

里城玺樾山于2018年5月推出663套房源,其中住宅606套,户型建面约80-107㎡3-4房,均价约5.2万/㎡;一直到今年11月11日加推二期产品共871套户型建面约80-93㎡3房住宅,整体均价约5.2万,项目一期仍剩少量107㎡房源在售。据深圳市住房和建设局官网数据显示,二期截止目前仅不足100套房源备案,即是开盘月余去化仅1成?

里城玺樾山位于布吉三联的一个半山腰,本来主打生态环境挺好的,奈何周边工厂、农民房也不少,特别是交通...老焦当年去踩盘的时候还蹬了自行车,一边走一边推.....一把辛酸泪啊。不过项目要商业没商业要交通没交通,冲着“山景”就硬把自己往豪宅上贴,深圳早就不是钱多人傻的时代了。

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