搁浅10年，南苑新村开拆！万科主导，建12栋超高层住宅+公寓

深圳买房计划 2020-03-18 16:31 阅读 2000+

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　　来源 | 市规划和自然资源局、家在深圳网友、深圳买房计划网友爆料

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　　等了10年的万科南苑新村旧改终于开拆了！

　　刚刚，@深圳买房计划收到网友最新爆料，南苑新村已开始动工拆迁。从拍摄视频可见，已有楼栋被整体爆破。

　　△现场视频：南苑新村拆迁动工

　　另据家在深圳网友 @深圳最帅透露，“确实开始拆了，从友邻国际公寓楼顶看得很清楚”。

　　△家在深圳网友 @深圳最帅拍摄

　　△家在深圳网友@卡其色矿泉水拍摄

　　南苑新村更新项目位于南山区南头街道，桃园路与南山大道交汇处东南侧，地铁1号线桃园站D出口，紧临深圳大学、南山医院、南山文体中心、欢乐颂商圈等，地理位置优越。

　　@深圳买房计划获得的一份《南山区南苑新村整体更新改造房屋（住宅物业）拆迁补偿回迁安置协议书》显示，位于西区一单位登记建筑面积92.71平，重建后返还建筑面积为123.30平，依此计算拆赔比为1:1.33。

　　万科方面确认这一赔偿比例属实。

　　此外，万科承诺的拆迁补偿标准还包括——

1、每一套原有被拆迁房屋，甲方均无偿赠送新建住宅的一个固定停车位，停车位的使用年限与回迁住宅房产使用年限相同，均为70年； 2、在业主需求65平左右户型的住宅套数总数达到36整数倍数时，甲方应建设该类住宅户型，并允许业主选择一大套换两小套； 3、租金补偿标准为80元/平/月； 4、甲方承诺为乙方代缴36个月物业管理费。

　　南苑新村始建于1983年，共49栋楼，1310户居民，总面积13万㎡。

　　2010年4月，南苑新村与木头龙、金钻豪园、鹤塘小区、华泰小区、龙溪花园、海涛花园、桥东片区，共同被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》第一批计划，是深圳城市更新首批8个旧住宅小区改造项目。

　　2019年7月，深圳市规土局南山管理局公布了南苑新村城市更新单元专项规划（草案），此次公示标志着该更新项目重启。南苑新村更新项目由万科主导，2019年7月万科方面曾透露，南苑新村的签约进度已经进入尾声，整体签约率超过95%。