万科星城开盘！直播288套公寓“秒清”盛况，收金3亿

图片来源：图虫创意

文｜韩素云

万科星城“卖完”了，卖现房的盛迪嘉海湾里大厦也拿到了现售许可证。

昨晚（3月16日）19:30，万科星城在E平台线上选房，并在多个直播平台直播选房情况。

在50万网友的见证下，项目用时7分30秒，便成功卖出288套公寓，收金3亿。

万科星城在3月初获批预售，备案1194套商业公寓，产权40年，昨晚推出288套，公寓户型为28-56平方米。

此批公寓备案价格3.9万元/平方米，单价区间为3.5-4.43万元/平方米，即总价在95-250万元左右。

事实上，早在2018年，万科星城就曾推出过3337套住宅，均价4.39万元/平方米（不含装修费），在开盘15分钟内就已售出1850套，非常抢手。

受欢迎的原因，在一定程度上是由于沙井少有大型新盘，而万科星城拥有商业和教育配套，因此更具吸引力。

并且，万科星城的定价稍微偏低。根据链家信息，沙井如今的二手房均价在5万元/平方米左右，万科星城周边价格也在4.5万元/平方米以上。

万科星城

项目位于宝安区新桥街道，占地面积12.2万平方米，总建面90万平方米，含14.4万平方米商业配套、48班九年制学校和18班幼儿园。

项目不靠近大型道路，距离最近的是广深高速和宝安大道，自驾条件尚可。

公共交通方面，目前距离最近的地铁站为11号线马鞍山站，但步行距离超过2公里，基本享受不到地铁便利。

项目附近有新桥市民广场、天虹商场和形色购物广场等配套，步行距离在15分钟左右，购物较为便利。

但项目西侧有工业区，属于旧改范围，短期内周边居住氛围或欠佳。

此外，这次推出的公寓最大面积不过56平方米，对家庭式住户而言，居住面积相对狭小。

如今，深圳房地产行业正在褪去疫情影响。

3月7日，蛇口豪宅太子湾·湾玺开盘，主推104套公寓，均价11万元/平方米，总价约为2000-5000万元，当天售出104套房源，收金42亿元；

3月13日，项目又加推14套房，仅8秒便售罄。

而3月12日，位于光明的勤诚达正大城推出453套公寓，也在当天全部锁定。

不过，从推出的房源数量和优惠力度来看，近期开盘的项目仍较为“谨慎”。

如湾玺，备案158套商务公寓，两次开盘共售出118套，去化约75%；又如此次开盘的万科星城，售出的288套公寓，在全部1194套房源中占比不到25%。

并且，在优惠力度方面，湾玺现场购房97折优惠，3月底前签约将有额外的99折，另有20天无理由退房服务；

而勤诚达正大城则有“首期8万元起”、“交500元锁房金购房99折”、“七天无理由退房”等优惠；

万科星城也有“首付10万元起”、“1个月内付清首付款”、“推荐购房成功奖励1万元”等优惠。

由此可见，为了快速走出疫情带来的影响，深圳的项目都在不留余力地卖房。

除了以上三个盘之外，深圳近期还有新盘获批，位于盐田的盛迪嘉海湾里大厦。

虽然项目尚未备案，价格和项目具体情况未能得知，但其营销中心即将开放，且项目销售的是现房，相信入市时间不会太远，我们也不妨先了解其大概情况。

盛迪嘉海湾里大厦

盛迪嘉海湾里大厦位于沙头角深盐路和官上路交汇处，土地面积5914.1平方米，总建面约4.4万平方米。

项目由3层地下室，4层裙房以及29层塔楼组成，总建筑高度152.25米，是集商业办公、公寓于一体的超高层综合体。

由于靠近海边，与海滩的直线距离仅1公里左右，高层或能看到海景。

交通：项目最大卖点便是靠近在建的8号线。从地图来看，项目到最近的沙头角站、海山站均800米左右距离，步行时间约为10分钟。大厦在深盐路南侧，自驾往罗湖、市区方向较为便利。周边：大厦在盐田区政府周边，附近楼盘项目较多，有壹海城、瀚海东岸等小区，二手房价在4-7万元/平方米区间，片区均价5.1万元/平方米。

项目附近有壹海城购物中心、梧桐山公园、海山公园、东和公园，以及深圳著名景点中英街，生活配套较为齐全。从学区范围来看，项目在田心小学、田东中学学区范围内。开发商：项目开发商为盛迪嘉集团，成立于2006年，注册资本2.6亿元，涉及房地产开发、对外投资、电子商务、金融服务、网络科技五大产业。公司在深圳的房地产项目有位于公明街道的光明1号，总户数约2000户，目前二手房价为4.9万元/平方米。