第五周深圳市场周报：疫情来袭首周，二手房市场下跌

本周重点政策及行业动态 

1、对受疫情影响4类人员疫情期间房贷、信用卡等逾期，将不纳入征信

2月1日，人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，进一步强化金融对疫情防控工作的支持。

对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。

2、央行开展1.2万亿逆回购操作 7、14天期利率均下调10个基点

2月3日，人民银行发布公告称，为对冲公开市场逆回购到期和金融市场资金集中到期等因素的影响，维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕，以利率招标方式开展了1.2万亿元逆回购操作。

二手房挂牌价走势

 据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年2月3日，深圳市二手房挂牌均价为64705元/㎡，环比上期下跌0.23%。

 

二手房各城区挂牌房源分布

 截止2020年2月3日，龙岗区的挂牌房源最多，以40895套延续其霸主地位，其次是罗湖（17405套）和福田（14088套）。

 

二手房商圈涨降房源情况

 本周商圈降价房源量TOP3里龙岗区布吉商圈以26套降价房源量位居第一，龙岗区龙岗中心城以14套降价房源位居第二，罗湖区昌莲塘商圈以4套降价房源居于TOP3。降价房源量里各区分布均匀，龙岗区不再独占全榜。

涨价房源量TOP3里前两名均有龙岗区囊入其中，龙岗区龙岗中心城以14套涨价房源量位居第一，龙岗区布吉商圈以10套涨价房源量位居第二，福田区梅林商圈以6套涨价房源量位于第三。涨价房源量的商圈以南山区、福田区为主。

 

 二手房热门降价小区

 诸葛找房数据表明，在最近一周里，龙岗布吉商圈的百合星城在降价房源量小区排名第一，有3套降价房源，均价为42984元/平。

 

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