房产专家：年后避开“2类房”，拿在手里容易“缩水”，谨慎为好

　　现在年轻人奋斗在工作岗位上，我猜除了为了功成名就提高自己的生活水平外，无非是为了攒钱早日买房。“买房子”这件事现在已经随着房价上涨被抬到了太高的地位，有条件的家庭会给孩子准备一套“婚房”或是“学区房”;条件差一点的给孩子凑个首付;对投资感兴趣的人多买几套房，还有人利用“杠杆”炒房的方式，前几年可能还小赚了一笔。不过房产专家称：年后不论是什么原因买房，组好避开“2类房”，拿在手里容易“缩水”，谨慎为好。

　　不少开发商就利用房子在中国老百姓心中的“特殊地位”，趁着前几年的势头大赚一笔。房产专家愤然道，这种做法不仅让房子的根本价值“变味”了，还增加了全体劳动人民的生活负担，房子应该是用来住的而不是用来“炒”。可是没办法，房子依然要买，日子还是要过，房价同样还要关注，只是年后买房，最好避开“2类房”。

　　第1类、商住房

　　商住房和我们的社区住房不太一样，不仅可以拿来自住还能作为公司注册的地址使用，在此进行商业活动。据房产专家介绍，商住房的使用年限相比住宅较短，只有40年产权。而且若是贷款买房，商住房的首付比例会高于普通住宅，更不用说入住后的水电费用单价了，非常划不来，而且现在房子的价格被统一压制，这种房子握在手里也会慢慢“缩水”，所以这类房子最好谨慎购买。

　　第2类、小产权房

　　小产权房子一般人可能不太注意，它们不会办理房产证，相应的也不受国家法律保护，购买入住的风险都很高，但是优势在于便宜。若是要拆迁，小产权房子收到的补偿非常有限。所以房产专家建议，不要只看价格的优势，即使家里条件差一点，最好也避开这类房子。平时入住倒是没有太大的问题，但是遇到特殊情况后很难维权，毕竟不受保护。

　　总之买房的最初和最终意愿都是为了生活幸福能有一个落脚的“家”，在选择时为了日后的生活当然要谨慎再谨慎，衡量利弊后才做取舍。而上述2种房子明显“弊”大于“利”，随着房价的全面调控，握在手里也很容易“缩水”，所以年后买房最好避开它们。