金融风暴乍现！油价股票狂跌，疫情全球扩散，买房要趁现在OR年底

这两天沙特与俄罗斯就原油减产会议谈崩，国际原油价格狂跌，加上新型肺炎疫情的影响，全球各大股市也是一路狂跌，今年经济形势可以说是自2008年金融危机以后最严峻的，甚至可以说已经处于金融危机的边缘，假设真的再一次出现金融危机，对中国的影响非常大，2008年中国与世界的接轨远没有现在这么紧密,进出口贸易额也远远低于目前。2008年的金融危机很多中国人其实都没太大感觉，当前网络远没有现在发达，这次疫情下到3岁小孩，上到80岁的来人都知道是怎么回事。

非典时老林也没有深入体会，SARS疫情和今年的新冠状病毒不一样，那时候并未封城封村，学校没有停课；但这一次的新型肺炎每个人都实实在在的感受到了，有很多人甚至一个多两个月连家门口都没出过，各行各业都受到巨大的影响，每个人都在担心自己的钱包。楼市在冻结了一个月两个月后重新开市了，有些开发商为了快速回笼资金，势必会推出重磅折扣，加上今年是开发商还债高峰期，可以断论，今年是近几年入市的好时机，买房不是趁现在就是选年底。

自去年房企债务开始进入高峰后，不断有房企破产，高杠杆模式下房企规模暴涨，但在房价不涨甚至下降则会受到反噬。前几年货币政策宽松，房企融资渠道广，房价只升不降，而且是快速的上涨，银行，金融机构对房企的融资审批都很宽松，碧桂园，恒大，融创就是高杠杆模式下的佼佼者，引得无数房企争相学习，但最近两年楼市横盘下行的阶段，有非常多的房企撑不住了，2019年宣布破产的房地产企业超过500家，今年形势无疑更加严峻，不难看出，将会有更多的房地产企业撑不下去。

在疫情影响下，很多楼盘现金断流，又要承担高额的开发利息，很多楼盘不得不断臂求生，近期广州已经有楼盘报价比楼面价还低，面包被迫卖面粉加价，在全球金融经济环境恶略，疫情影响之下，相信接下来还会有更多的楼盘加入进来，形势逼人不得不为，假设你有长期关注的楼盘，价格已经到达你的心动底线，大可不必害羞的按下心动键，毕竟很多傲娇的房企回完血又能撑下去了，虽然目前是房住不炒的大环境，但也不能让房地产倒下去，而且本次疫情充分体现出中国的制度优势以及抗风险能力，疫情过后不出意外将会吸引到更多外商投资。

通过以上数据可看出，今年将是房企还债的高峰期，特别是头部房企的有息负债非常高，所以年底的促销战肯定是异常激烈，如果目前资金不足，或者还很犹豫徘徊，不妨等到年底再出手，今年经济形势严峻，大家收入都有不同程度的下降，年初年中的购买力会下降，房企现金一旦断流，最先活不下去的是他们，年底会是个好时机。或许有些人会说大家都不买房，耗死开发商，让房产泡沫爆开，房子跟白菜一个价，你认为国家会让这种事情发生吗，发生这种事，我相信没房的人比有房的人更难“活下去”，而且当房价降到人们的心理底线时会有多少人能忍住不买，所为众生皆平等，人人都逃不过“真香定律”（真理哈），而且中国不缺乏购买力，特别是大中城市。

老林是一名潮汕人，拥有潮汕人真诚守信，合作共赢的品质，只提供专业，严谨，可靠，顺心的房产咨询服务。在广州东部不限购区域从事房产行业7年，想更详细的了解黄埔，增城及周边项目的可以关注私信我，在广州置业有疑问的也欢迎私信关注我，我会提供专业中肯的建议，供你参考，我坚信只要能提供有价值的信息就一定能得到收获。也欢迎各位同行朋友沟通交流，精诚合作。