拟拆54.2万㎡！鸿荣源和广兴源联合拿下宝安旧改项目

凤凰网房产快讯  3月9日，宝安区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》草案。

据凤凰网房产了解，此次宝安首批旧改计划中仅1个项目——钟屋黄田旧村城市更新单元，拟拆除重建用地面积54.2万㎡，贡献率达29.7%，申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，该公司由鸿荣源地产占股60%，深圳市广兴源投资发展有限公司占股40%，鸿荣源主导开发。

资料显示，钟屋黄田旧村更新项目位于宝安区航城街道，广深公路与凯成二路交汇处南侧，临近深圳宝安国际机场，距离地铁1号线“后瑞站”仅200米左右，整体公共交通较为便捷，周边各项配套资源尚可。拆除重建用地面积542382㎡，更新方向为居住、商业等功能。项目现状以私宅、旧工业区等建筑物为主。

拆除重建用地范围内落实不少于161528㎡的公共利益用地（含道路、绿地、教育设施用地等）；土地贡献率达29.7%。单元规划阶段按规定落实深圳市总体规划等相关法规管控要求。

地铁交通方面，该项目属于“双地铁”旧改，临近地铁1号线后瑞站；在建地铁12号线黄田站，按照计划，全线预计将于2022年建成通车。

道路交通方面，紧邻对外联系干道广深公路，西侧毗邻城市主干道宝安大道。周边有机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路（建设中）、深中通道（建设中）、107国道等城际快速干道，交通上有绝对优势。

鸿荣源地产创立自1991年，是深圳最早进入房地产开发领域的企业之一，至今已涉足住宅地产、产业地产、金融投资、矿业投资，住宅地产方面以豪宅为主。早年一直专注于开发住宅项目；从1996年开始，先后开发弘雅花园2期雅豪轩、雅景居、御景台、丽景城等优质项目。

2001年，在宝安区“ 闭关修炼”多年后，鸿荣源逐步迈出宝安，并开始全市布局，在香蜜湖片区开发了“中国名盘”熙园；随后更是进军商住项目及工业项目，开发了鸿景园、尚都、西城上筑、西岸观邸、公园大地、熙龙湾、鸿荣源禧园等堪称经典项目，载誉无数。

凤凰网房产查阅资料获悉，目前鸿荣源在深圳持有超1000万平米的土地储备，比较明朗的更新项目多达20多个，包含民治第三工业区、宝山工业区、观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等。

深圳市广兴源投资发展有限公司成立于2004年，是集房地产开发、产业园区营运、科技投资等为一体的多元化发展的集团企业。在宝安当地建设有圣拿威·湾美花园、宝安互联网产业基地、蓝湾海岸大厦等多个产业升级、房地产、城市更新等项目。