第10周深圳租金：全国各大城市租金环比微跌，深圳平稳回落

诸葛找房深圳站 2020-03-09 19:14 阅读 1000+

一、全国租赁市场概况

1、2020年第10周全国大中城市租金均价为43.90元/平方米/月，环比微跌0.07%，同比小幅上涨0.06%。疫情影响下，租赁市场仍处在“半冻结”状态；加之仍有大部分租户未返程，双重因素影响下，租金均价连续三周微跌。

2、第10周租金均价上涨城市为10城，与上周相比减少2城；下跌城市为9城，与上周相比增加3城；持平城市1城。从变化幅度上看，第10周上涨城市的平均涨幅为0.25%，与上周相比涨幅扩大0.06个百分点；下降城市的平均跌幅为0.39%，与上周相比跌幅收窄0.11个百分点。

3、从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为济南、成都、西安，涨幅不大分别为0.41%、0.39%、0.38%；济南已连续4周持续上涨，成都已连续5周持续上涨。租金跌幅前三的城市分别为三亚、泉州、杭州，跌幅分别为0.99%、0.74%、0.73%；三亚已连续3周持续下跌，杭州已连续5周持续下跌。

表:2020年第10周全国大中城市租金均价

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二、深圳租赁市场情况

本周深圳租金市场回落，租金均价94.68/㎡/月，环比仅微跌0.04%。深圳租赁市场持续低迷，行业主要还是返深大军并未抵深，不少租客在疫情期间选择退租。

南山、福田区作为深圳两大CBD区，企业分布密集、人口众多，租金一直领跑深圳各区。坪山区租金均价最低，仅为南山区的三分之一，为49元/㎡/月。显然疫情对商圈店铺租金影响不大。

三、全国大中城市租金均价环比跌幅为0.07%；已连续3周持续下跌

1、第10周全国大中城市租金均价环比微跌0.07%；连续3周持续下跌

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第10周全国大中城市租金均价为43.90元/平方米/月，环比微跌0.07%，同比小幅上涨0.06%。疫情影响下，各地仍有部分中介公司暂停营业，租赁市场仍处在“半冻结”状态；加之仍有大部分租户未返程，双重因素影响下，租金均价连续三周微跌。

表：2020年第10周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

2、疫情影响下，本周下跌城市数量增加至9城

2020年第10周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市为10城，与上周相比减少2城；下跌城市为9城，与上周相比增加3城；持平城市1城。从变化幅度上看，第10周上涨城市的平均涨幅为0.25%，与上周相比涨幅扩大0.06个百分点；下降城市的平均跌幅为0.39%，与上周相比跌幅收窄0.11个百分点。

疫情影响下，中介及长租公寓开工日期不定，随着人口流动的减少，各城市房东抬高租金的动力不足，预计疫情结束后为加快出租效率，越来越多的城市的租金将会加入微跌行列。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

3、疫情影响下，城市间差异明显；成都连续5周上涨，杭州连续5周下跌

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为济南、成都、西安，涨幅不大分别为0.41%、0.39%、0.38%；济南已连续4周持续上涨，成都已连续5周持续上涨。租金跌幅前三的城市分别为三亚、泉州、杭州，跌幅分别为0.99%、0.74%、0.73%；三亚已连续3周持续下跌，杭州已连续5周持续下跌。

表：2020年第10周租金均价上涨下跌城市TOP3