土拍现场丨21.17亿元，深圳市人才安居集团拿下尖岗山宅地

  
刚刚，2020深圳土地第一拍！人才安居集团拿下尖岗山宅地，总价21.17亿元！

该宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，未来建成后其销售均价不高于42900元/㎡，最高单价不超过4.5万/㎡。

深圳市人才安居集团拿下尖岗山宅地

  地块总体规划：计入容积率的总建筑面积不超过145280平方米,其中：住宅（含物业服务用房272平方米）136290平方米（其中可售人才住房×平方米，其余为只租不售人才住房），商业2500平方米，公共配套设施6490平方米（社区服务中心400平方米、社区警务室100平方米、 邮政所150平方米、公交首末站（建筑面积不少于5840平方米）。  

  2019年6月24日史诗级“土拍中”，越秀以59.08亿拿下了宝安尖岗山A122-0360地块，实际可售楼面价约6.36万/平。

  根据链家网二手房的挂牌数据显示，目前地块周边的二手房价格在8.2-16.4万/平，所在地块的东侧是尖岗山豪宅区，中海九号公馆二期均价9.4万，招商华侨城曦城六期均价8.2万。

  2019年深圳西部大热，在前海扩容和豪宅税新政的催化下，宝安区许多二手房业主抱团涨价。西乡靠近宝中，具有得天独厚的区位优势，地块1东临依山傍水的尖岗山富人区，南近宝中，北接空港新城，周边房价在7万左右，而地块1上建设的人才住房，均价仅4.29万。

  而本次拍卖的A122-0364地块一路之隔便是越秀去年拍下的地块，可以说将会给越秀后期的住宅销售价格带来一定的冲击。