东五环1000万，能买到什么样的豪宅？

从2013年东坝国际贸易 新规划落地，到房企跑马圈地再到豪宅遍地，短短五年时间，北京" target="_blank">朝阳东坝迅速升温。

而此前的十年间，东坝仅有奥林匹克花园凭借80万平米的巨大体量一直占据东坝区域各项第一。

2013年的11月份，东坝迎来三宗宅地的出让。这个位于东五环外，紧邻望京的片区，彼时仍是城乡接合部的城市形象，住宅多以保障房为主，但却因为几宗宅地的出让，一夜成名。

当年的11月，14家房企竞拍东坝南区几个地块，最终保利首开联合体如愿揽地。

之后的两年，首城置业、龙湖保利首开联合体、富兴、首开等相继摘得东坝南区地块，楼面价均超3万元／平米。

英雄不问出身，虽然开发较晚，但是由于紧邻望京，位于首都机场和朝阳CBD之间，东坝地理位置具有特殊优越性，又恰逢东坝国际商贸中心区控制性详细规划的落定，某种程度上催热了房地产市场。

也就是在高价地诞生的前两个月，东坝国际商贸中心区控制性详细规划通过审查。

按照规划，东坝国际商贸中心区位于东坝北区，将由国际商品交易中心、国际会展中心、世界文化交流中心和高品质国际社区等部分组成，其中包括一条专门吸引国际奢侈品牌设立地区总部的街区。

在东坝有一条坝河，以此为分界线，分为东坝南区和北区。东坝北区是集高端商业娱乐、总部商务办公、会展和国际交流服务功能于一体的高端商务区，东坝南区主要是居住区和各种配套。

2013年来东坝出让的6宗宅地均位于东坝南区。

如今的东坝南区泾渭分明，以东坝中路为界，东部仍有大面积荒地，零星的几个保障房社区排布，而西侧渐成规模的住宅区，东坝南二街以北，形成中高端的住宅区。

上述出让的宗地以高端住宅甚至是豪宅的面目呈现，为大平层、叠拼、双拼、合院等，新房价格在8万-11万元/平米之间，中高端二手房价格在7万元/平米左右，普通二手房价格在5万元/平米左右。

项目基础信息

项目位于朝阳区东坝商圈，靠近东五环和第二机场高速，自驾出行方便，小区东侧1公里左右是在建的地铁3号线东坝中街站，预计2020年底通车，周边有金隅嘉品Mall、朝阳大悦城等商场配套。

规划建设三栋洋房，两栋叠拼，共122户，其中洋房78户，叠拼44户，总层高11层/15层，现有三居、四居住宅产品在售，户型为建筑面积144、156、189㎡洋房产品，单价约7.4万元/㎡起，毛坯交付，总价1000万起，首套首付420万。

项目配套

交通配套：快速路：机场二高速、东坝快速路；主干路：东坝大街、东坝中街；地铁：3号线、12号线、L4号线

教育配套：北京师范大学奥林匹克花园幼儿园、东坝小学、康静里小学、北京爱迪国际学校、北京十六中学、对外经济贸易大学附属中学、清华附中凯文国际学校、北京中学

商业配套：金隅嘉品Mall、朝阳新街坊、金泰商城、首开.金藤街、城建金粒街、恒大城市广场

医疗配套：安贞国际医院、清华第一附属医院、和睦家医院

景观环境：东坝郊野公园、东风公园、将府公园、京城槐园、千亩湖湿地公园、昭洋高尔夫俱乐部、七棵树高尔夫俱乐部、逸腾动力高尔夫俱乐部