10月重点城市大数据房价中位数：深圳二手房价中位数超北京居全国第一位

房价中位数主要用于反映城市的一般房价水平。近日，纬房指数研究小组发布了重点城市2019年10月大数据房价中位数。随着深圳房价上升和北京房价下降，深圳二手房价中位数首ci超越北京，达54110元/㎡，居全国第一位。三亚晋级全国第五位，达29272元/㎡。厦门仍居全国第四，一线城市广州后移至全国第八位。2019年10月，重点城市二手房价中位数前10位的依次是深圳、北京、上海、厦门、三亚、南京、杭州、广州、宁波、福州。

纬房指数研究小组负责人、中国社科院财经战略研究院邹琳华认为：房价的高低与城市竞争力、经济社会发展水平有一定关联，但不完全挂钩。高房价低经济发展水平及低房价高经济发展水平的情形也经常存在。北京房价排位下移，和北京对房价和人口的更严格管控有一定关系。深圳房价则在一定程度上受到香港房价的拉动。另外深圳作为移动城市，对人口及房价的管控力天然相对较弱。三亚房价较高，则主要是由于其地理条件在中国的稀缺性、开发管制及中国整体收入的提升。

需要注意的是，房价中位数主要用于反映城市一般房价水平。由于住房的异质性，不同时期中位数的变化不能用于准确度量房价涨跌。需要精确的、同质的房价涨跌数据请参见纬房指数。

本中位数为大数据挖掘研究前沿成果，数据仅作为市场研究参考，住房市场评价以政府统计部门数据为准。