降息了！5年期LPR降至4.75% 1年期LPR降至4.05%

2月20日，央行公布新一期LPR利率，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月份1年期贷款市场报价利率为4.05％，前期为4.15％；5年期贷款市场报价利率为4.75％，前期为4.8％。

中国人民银行19日发布2019年第四季度中国货币政策执行报告指出，下一阶段，将科学稳健把握货币政策逆周期调节力度，加大对新冠肺炎疫情防控的货币信贷支持力度。健全基准利率和市场化利率体系，完善LPR传导机制，坚决打破贷款利率隐性下限。

当前，政策利率已纷纷下调，但分析人士认为后续还有空间。民生银行首席研究员温彬表示，今年2月以来，央行加大逆周期调节力度，保持金融市场流动性合理充裕，并先后下调逆回购和MLF利率，非常及时和必要，引导LPR利率下行，为企业应对疫情影响、降低实体经济融资成本将发挥积极作用。

不论存量贷款还是新增贷款，都有望享受降息的利好

因为全国利率执行各不一样，所以按照基准计算，5个点的房贷利率变化简单的所就是，贷款100万30年期，月供减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10864元。

【布鲁观点】

虽然降息不是为了刺激房地产，但肯定有稳定房地产的作用。LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低，降低资金成本，并不是为了刺激楼市，所以在LPR政策出台之初就针对楼市制定了专门的政策，要求首套不得低于LPR，二套房也不得低于LPR+60个基点。因为一般5年以上贷款大部分是房贷，所以本次降息出现5年期降低，对于房贷影响巨大。因为LPR的报价是月度，后续继续降息可以期待。