土拍预告|最高入市均价7.14万/㎡，龙华民治限价宅地明日出让

11月22日，龙华民治街道将出让一宗居住用地-龙华A816-0068宗地：

本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价进行销售。A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为71400/平方米，人才住房初始配建面积为13100平方米。

目前深圳" target="_blank">龙华区二手房均价为5万7/平，价格区间为4万/平-6万/平，是这几个区中最靠近深圳中心城区的位置，房价有明显的上升。

而且这块A816-0068宗地位于龙华民治街道，今年6月拍出的龙华高价地块也是在此，整个民治住宅价格也开始上升，这块地周围还有最近风头正盛昨日开盘的龙华金茂府。据此，乐居君预测未来这块A816-0068新宗地成交价格肯定不会太低！