深圳30.29亿挂牌出让4宗涉宅地块 总土地面积8.84万平

观点地产网讯：1月10日，深圳土地交易中心发布公告，深圳将出让3宗宅地、1宗商住地，总起始价30.29亿，总土地面积8.84万平方米，总建筑面积39.3万平方米，地块位于龙华民治、宝安西乡、宝安燕罗、盐田片区，将于2月11日挂牌期满。

据观点地产新媒体了解，编号为A426-0451的地块，位于宝安区燕罗街道，土地面积2.14万平方米，建筑面积8.56万平方米，为商住用地，挂牌起始价2.4亿，地块周边多为工业园。

出让条件显示，该地块建设住宅类型均为公共租赁住房，产权归政府，竞得人建成后按建安成本价移交。项目建成后，酒店限整体转让，商业可分割转让，公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

此外，3宗纯宅地将采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

其中，编号为A122-0364宗地，位于宝安西乡铁岗，土地面积3.46万平方米，建筑面积14.53万平方米，为纯宅地，起始价14.6亿元，最高限制地价21.17亿元，竞买保证金7.3亿元。

编号为A822-0408宗地，位于龙华民治油松，土地面积2.96万平方米，建筑面积14.81万平方米，为纯宅地，起始价12.4亿元，最高限价17.89亿元，竞买保证金6.2亿元。

编号为J312-0044宗地，位于盐田后方陆域西南地区，土地面积2795平方米，建筑面积1.4万平方米，为纯宅地，起始价8900万，最高限价1.29亿元，竞买保证金4500万元。

值得注意的是，上述出让的3宗宅地限销售均价、最高单价，最高限价4.5万/平方米。其中，宝安区西乡铁岗宅地人才住房销售均价不高于42900元/平方米，最高销售单价不高于45000元/平方米。

龙华区民治油松宅地，人才住房销售均价不高于39600元/平方米，最高销售单价不高于41600元/平方米。盐田后方陆域西南地区宅地，人才住房销售均价不高于31700元/平方米，最高销售单价不高于33300元/平方米。