花光前半生，押上后半生，2020年该上车吗？

2019最后一个月出手的业主，买了2019年最贵的房，糟了最大罪，操了最多的心。担心首付不够，原业主涨价，不卖了，此次二手房火热也助推了新房的行情。新房年底扎推入市，再现千人抢房、开盘日光的戏码。这操的心胜过前半生。

深圳刚需抢房凶猛 日光再现

2019年年末收官，新房市场火爆，较有优势的楼盘，让购房者争相追逐。深汕合作区也 加入到这次抢客大战，首个商品房振业时代更是2618位购房者抢购一空；深圳刚需抢房凶猛，绿地新都会，362套住宅，1000位购房者，线上开盘30秒售罄。2019年12月深圳新房住宅成交4861套，环比增加52.1%，因网签滞后，12月成交的新房，会在 2020年的成交体现。

新年央行送礼包，2020年1月1日，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。全面降准未来作为房贷指标的LPR（贷款市场报价利率）可能进一步下调 ，从而降低购房成本。

花光我的前半生，押上我的后半生，抓紧上车

2019年深圳利好不断，2月粤港澳大湾区规划重磅发布，让平静的深圳楼市起了波澜，8月先行示范区，11月豪宅税线提高，随即深圳楼市波澜再起，即使二手房业主疯狂涨价，担心楼市继续看涨急于“上车”的刚需一族还是咬牙买单，花光前半生积蓄，押上后半生，迅速入市。

此次涨价潮由西部的宝安和南山迅速蔓延至深圳各个区，罗湖和龙岗也在随后跟进，12月二手房成交量破万套，成交量为10664套，环比增加23.6%。成2019年二手房成交最多的月份。深圳二手房市场出现异动，住建迅速采取了相关措施，给高烧的二手楼市打了退烧针，房价高企，难以回落。

结束语

20201月深圳楼市年初降准，此次降准落地后，降低了购房成本，将增加2020年楼市“小阳春”出现的可能性，“房住不炒”基调未改 新年楼市仍将以“稳”为主，限价政策仍在，房价上涨空间有限。想要解决自己的居住需求的刚需者房价回落艰辛，如果确实有迫切的购房需求，还是尽早购房。