统建楼可以买卖吗 统建楼是什么意思

对于买房子这件事情上大家都是比较关注的，如果要买房，大家一定要注意具体的买房方法，很多的朋友们在市场上可能都碰到过统建楼，对于统建楼可能有些朋友们并不太了解，不知道这类房屋的类型是什么。那么统建楼可以买卖吗？统建楼是什么意思？下面我们来了解一下相关知识吧。

统建楼可以买卖吗 统建楼是什么意思

统建楼可以买卖吗

统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房，是集体产权。所以不能买卖，办理过户手续。

1、建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定："房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。"也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。

2、而按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。

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统建楼是什么意思

统建楼就是单位或企业委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋，然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工。

1、统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。便宜的原因是：因为单位或企业是以修建福利房（非盈利）为目的而购买土地，而大部分单位或企业本来就有闲置的土地，购买这种土地及其它费用比商品房要低得多（商品房就是政府所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以福利房成本低。

2、根据国家规定闲置的一年以上土地不但要罚款还要被政府没收，所以单位或企业为了闲置的土地不被政府收回就修建福利房，以此来证明单位的福利或待遇好坏。

大家在购买房屋之前，要先了解一下房屋的类型，结合自己的需求来选择合适的房屋。以上就是关于统建楼可以买卖吗和统建楼是什么意思的相关介绍，如果大家要买房子的话，一定要先了解一下房屋的类型，了解一下国家的相关的购房政策。