只要跟对了团，买房就是最简单不过的事情

中秋佳节，本是家人团聚的喜庆日子，但是对于深圳看房团来说，今年的中秋节却是一个意义非凡、值得纪念的特殊节日，因为这个中秋节小假期，深圳看房团是和粉丝们一同度过的。

9月14日上午10点，天朗气清，惠风和畅，十几批粉丝准时集结于深圳商报社，向着广州南沙正式出发！

从深圳福田出发，沿着京港澳高速，穿过东莞长安镇，虎门镇，在滨海湾新区跨越虎门大桥，一路上，话题不断，气氛相当热烈。

不同的职业，不同的年龄段，投资房产的角度自然不同。

一位90后资深投资客，对南沙的规划了如指掌，相信政府的规划决定了区域的潜力；

一对中年夫妇则更偏向于区域的产业，受南山科技园的启发，他们认为以科技为主导的产业，对高净值人群，青壮年精英的吸引力更强，这些片区的房产，租金和流通性更有保证。

最为清奇的观点来自一位老哥，以玄学的角度分析城市价值，通过深圳酷似“大鹏”的外形，恰好深圳又称为“鹏城”，以此判断，未来惠州大亚湾一定会并入深圳，而东莞不会，因为东莞并入后就不是“大鹏展翅”的形状了，果然高手在民间！

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无论哪种观点，都是投资者深思熟虑后的结果，都有其价值，但部分观点单拿出来讲会显得片面和极端，是一种不成体系的分析方法。

在和粉丝的接触过程中，深圳看房团慢慢地找到了自己的价值和定位，那就是寻找大湾区9+2城市有价值的投资项目，这是看房团的初心，也是贯穿看房团始终的信条。

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只为寻找价值

今年2月份，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，全国的投资客如潮水般涌向深圳，没名额怎么办？统统买公寓，但是他们不了解，东莞临深的住宅，比深圳大多数公寓要有投资价值。

今年8月份，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》正式公布，作为改革开放先行者的深圳特区，再次被委以重任。

短短不到一个月时间内：

深圳市委书记王伟中会见中国人民银行行长易纲，引发金融圈热烈讨论；深圳机场东拟建“空铁联运”交通枢纽，实现高铁站和航站楼无缝衔接；剑桥大学与北大将在深圳联合办学，初步选址前海；深中通道桥梁工程目前已经全线展开，项目进展顺利……

金融，教育，基建，产业，各种利好消息连番不断的轰炸，粤港澳大湾区正如火如荼的建设，最近的广州和深圳签署了合作框架协议，更加坚定了人们对粤港澳大湾区的信心。

在中国三大城市群中，相比于长三角和京津冀，粤港澳无疑更加亮眼，而且从世界各大湾区经济体对比来看，粤港澳大湾区更加具有人口优势，且处于发展的初期，交通尚未得到完善，谁能提前购置大湾区的房产，谁就能享受时代的超级红利。

问题是，深圳、广州、东莞、中山、佛山、珠海、惠州、江门、肇庆，每个城市，区位不同，价格不同，如何破解限购，如何拿到最高折扣，如何从近百个楼盘中，寻找最适合的，最有价值的楼盘来投资，我相信，给你一辆车，几个月的时间，跑遍所有楼盘，到最后也拿不定主意。

前不久，一位深圳的粉丝，想投资东莞虎门的房产，在虎门东北边界的某“企业代建，有内部员工价”的项目交了5万订金，错过了虎门重点发展的新兴片区，也就是虎门商贸站和万达广场一带，在深圳看房团的善意提醒下要回了订金。

另一个例子，东莞黄江的同一个项目，粉丝自己去买的总房款，和跟看房团走“团购渠道“的总房款相差近10万，这10万块钱省下来买猪肉吃不香吗？

02

做筛选“垃圾”的过滤器

在信息不对称的情况下，投资者很容易做出错误判断，或受房产中介蛊惑，买到升值潜力弱的房子，做出了低效的投资，在这种情况下，深圳看房团相当于筛选“垃圾“的过滤网，只推荐有价值的房产。

以上次的黄江看房团为例：

深圳看房团推黄江，推每一个项目都不是没有道理的。深圳的地位在今年8月得到拔高，成为“先行示范区“，恰逢金九银十，开发商也在发力，深圳楼市迎来一波行情，东莞临深地区也变得炙手可热。

在东莞临深的这些镇区中，3万的单价已是常态，而且在长安和松山湖，可选择的楼盘非常少，在这种情况下，我们发现，黄江仍处于一个较低的价位（2万出头），可以说是东莞临深的洼地，同时，目前深圳巨热的光明区，距离黄江融创公园首府仅4个地铁站（2024年开通），而两地的房价相差一倍还多，这难道不是一个投资机会吗？

以这次的南沙看房团为例：

南沙是广州的城市副中心，是广州拥抱珠江口，融入粤港澳大湾区的主要抓手，也是粤港澳大湾区与前海，横琴形成三足鼎立，最受益的三个片区之一。

据南方＋报道，广州交通投资集团有限公司官网9月9日公示了《南沙至中山高速公路环评报告书（送审稿）》。报告书显示，该项目位于广州市南沙区南部和中山市东部，包括南沙至中山高速公路主线、万顷沙支线两部分，途经广州市南沙区、中山市民众镇和港口镇，工程主线长约 32.398km。

其中万顷沙支线起于南沙港快速的新垦互通，先向西后转向南，沿万环西路中央分隔带布线，之后穿过南沙湿地，终点接深中通道万顷沙互通，万顷沙支线全长 10.836km。

这意味着，南山将通过深中通道与前海相连，大湾区两个最受瞩目的自贸区强强联手，将会迸发出怎样的能量？

目前，所有专家和粉丝几乎形成一个共识，那就是南沙一定涨，什么时候涨，涨多少，交给时间就行了。

但是广州南沙严格限购，外地户籍需要5年社保，仅这一点就让90%投资客望而却步。

跟着深圳看房团，不仅可以“了解”南沙限购政策，甚至还可以在南沙分期付款，缓解资金压力，以及更加灵活多变的打法，这些都不适合在文章里多说。

南沙目前的房价和东莞差不多，以南沙自贸区在广州的地位，在粤港澳大湾区的地位，以及目前严格的限购政策，跟着深圳看房团投资南沙，这难道不是一个投资机会吗？

接下来，深圳看房团将马上对接中山、珠海、惠州，这些城市的不同片区，不同项目，价格不同，满足的需求也不同，粉丝信任我们，我们也想服务好每一位粉丝。

03

给粉丝“找房看房购房”最大的便利

这一次去南沙，我们看了南沙湾的时代香彼岸，只有到了现场，结合沙盘、样板间，以及项目周边的环境，才能有最直观，最真实的感受，这种感受是文字，图片，甚至视频无法给予的。

在现场，有专业的销售介绍项目的品牌，项目户型、楼栋、车位比等详细参数，有机会去实体楼参观样板间，看户型朝向、采光、有无遮挡，看周边的环境是待开发用地多还是农民房多……以上种种，必须自己实地去看，实地去感受，毕竟买房在多数情况也要看眼缘的。

最重要的是，跟着看房团可以享受开发商能给到最低折扣之外的团购优惠，这个折扣绝对经得起考验和对比。

目前，深圳看房团运营了7个500人群，在工作人员没有扩充的情况下，无法照顾到每一位粉丝，还有许多地方做的不够好，如不能及时加好友、问题无法及时回复、看房信息不能及时通知到位等等，请大家给我们时间，同时，没加群的粉丝还请私信群主加群。

深圳看房团会一直寻找湾区价值，给粉丝“找房看房购房”最大的便利，请粉丝持续关注。