房地产吐槽大会

本节目由头条号“文说楼市”独家赞助播出。

本期主题：房价

本期主咖：房子

本期嘉宾：银行、开发商、炒房客、二手房业主、购房者

主持人：小黑

用独特的视角读房产，用吐槽的方式侃房价。大家好，欢迎大家来到2019房地产吐槽大会。我是主持人小黑，欢迎你们！

看我的表情，2019没买房，很伤感。2019年楼市很“低调”，其实我比楼市更低调，至今都还没能买得起房，真的不是因为房价高，是因为小黑收入太低，真的。

今年是2020年了，我国商品房从20世纪80年代兴起到现在也有40年了，房子的身价逐步走高，当然这其中少不了房子的好朋友们鼎力相助，今天，我们就把房子和他的好朋友们都请到了现场，让他们现身说法，互相吐槽！

高房价

先来介绍下今天的主咖——让人又爱又恨、“衣食住行”排行第三的角色：房子……！（掌声）

房子是人们生活的必需品，无论是租还是买，人的一生总得有一个地方居住，房子大或小都无所谓。但房子却让人又爱又恨，今天房子以自身居住属性的身份来参加我们的节目，我们一会听他自己怎么说。

我们来看看今天参与吐槽的其他几位嘉宾。

首先要介绍的是银行，开发商需要从银行贷款拿地，购房者需要从银行贷款买房，银行可以说是房地产行业的金融枢纽，有钱不一定能买到所有的东西，但没有钱是一定不能买到房。银行也很“可恶”，他稍微上浮点利率，就能让人吃不消。算了，呆会让他自己来说，让我们欢迎银行。

其次要介绍开发商，开发商是负责修建房子和卖房子的，他跟房子有最直接的关系，他们两个人关系最铁。开发商因为卖房，也是被骂得最惨的，开发商被称为是“吸血鬼”。看他等下怎么为自己开脱，让我们欢迎“吸血鬼”开发商。

接下来是炒房客，也是个不让人省心的角色。说你炒什么不好，非得要去炒房，房子的身价被炒房客炒高不知多少倍，他也在炒房的过程中赚得盆满钵溢。当然，因为炒房客不光彩的角色，也是被骂得很惨的，是被坚决打击的那类人。不管怎么说，炒房客以炒房为职业，与今天的主咖关系非常密切，让我们用嫌弃的“嘘”声欢迎他。

该介绍二手房业主了，他是买了房子的人，也不缺房子住。但他千不该万不该，就不该去哄抬房价，房价跌了他去售楼部闹，为了房子买高价，他还用微信群统一护盘。说起来，二手房业主也算是可怜人，他手里的房子挂牌大半年都很难卖出去。让我们欢迎可怜又可恶的二手房业主。

最后要介绍的是购房者，他是买房的人，是今天来的所有嘉宾中最弱势的人。他为了能买到一套房子，费尽心思，他从银行贷款，向开发商买房，也有可能是向炒房客和二手房业主买房，他与今天所有嘉宾都能沾上关系，他也是最苦的。让我们欢迎“满腹苦水”的购房者。

好了，主咖和嘉宾都介绍完了，现在，让我们进入今天的主题。我们今天为什么要以“房价”为主题，是因为高房价已经成为当今被吐槽最多的话题，我们吐槽大会也要蹭热点，不然就没有人看了。

说了这么多，让我们请上今天的第一位嘉宾，银行。

银行

嘉宾：银行

大家好，我是银行。刚才主持人小黑也说了，我是金融枢纽，没错。我吸收社会闲散资金，为存款的人提供存款利息，同时，我把这些钱通过贷款的形式，借给企业和个人，比如房地产开发商，比如购房者，当然，我要从他们那里收取贷款利息，贷款利息肯定要比存款利息高，不然我怎么赚钱呢？

炒房客是我见过最大胆的人，他从我这里借钱，一买就是很多套房子，但却很少见他还钱进来，他用手里的钱和房子，反复炒作，从中赚取高额利润。但他现在被打压了，他欠的钱没还给我，居然还“弃房断供”。包括有的开发商也是没钱还，倒闭了，导致我这出现了很多坏账。

我最喜欢的还是购房者，他没钱，只有从我这借钱才买得起房，而且还能按时还房贷，不会差我钱，甚至有的购房者买房后二三十年时间都在还我钱，被称为是“房奴”，但是我喜欢。

最后要说说今天的主咖，房子。他现在身价很高，也遭受了各种吐槽。不过我很开心，房价越高，开发商拿地的价格就高，购房者需要的贷款也就越多我才能赚到更多的钱。住房贷款现在已经成了我最大份额的业务，我要感谢房子，感谢高房价。谢谢！

主持人：小黑

银行该你嘚瑟，难怪你被称为高房价背后的推手之一。不过现在房价已经得到控制，等到房价不再像现在这么高了，迟早你得去找另外的业务赚钱，我等着看你降息那天。

接下来，我们请出今天的第二位嘉宾，开发商。

开发商

嘉宾：开发商

我是今天与房子关系最密切的，因为房子就是我修的，也是我负责卖的。我很感谢高房价，因为房价高，我修的房子才能卖更多的钱。

银行是我的“衣食父母”，我从银行贷款拿地，修好房子以后卖出去，然后还银行一部分钱，多余的钱又可以接着去拿地，扩大规模，赚更多钱。

炒房客和二手房业主，他们从我这里买了房，又以更高的价格卖出去，他们其实才是房价走高的罪魁祸首，为什么世人只看到我把房子卖得贵，为什么就把我骂得最惨，我好难过。

购房者，我想对你说，不是我想把房子卖高价，是因为地价太高。地价占了房价30%，建安成本和人工成本占了20%，还有20%的广告宣传费用，我的利润只剩30%。现在房子不好卖，我也想降价卖房，但不被允许啊。

房子，今天的主咖，也是我关系最密切的兄弟，没有房子，就没有我的存在。当然，房子能有今天的身价，必须得有我的一份，也希望房子的“金融外衣”穿厚点，你的身价越高，我赚的钱就越多。

谢谢大家，我是开发商，房子的兄弟。

主持人：小黑

走开走开，还感谢高房价，不知道现在的主基调是“房住不炒”么？真的是欠抽。看你现在打折卖房都很难卖出去，你们其中都倒闭近500家了，迟早开发商会变成房地产服务商，你的利润空间还会被继续压缩。

下面，有请今天的第三位嘉宾，炒房客。

炒房客

嘉宾：炒房客

我是炒房客，我知道大家都很嫌弃我，都觉得是我把房价炒高了的，当然事实也确实如此。但我今天想说，我本来就是以炒房为生的，我大量囤积房子再卖出去，可以从中赚一大笔钱，比我以前老老实实上班强太多了，炒一套房赚的钱，比我上一年班的工资还高，我为啥不炒房呢？

银行，我要感谢你借给我钱，给了我加杠杆的勇气。开发商，感谢你修房子，没有房子我就没法炒作，也不是炒作不了，只是炒其他的东西没有炒房更赚钱。二手房业主，其实你和我一样，都不希望房价下跌，只是你手里的房子没有我多而已，我们俩只是职业和兼职的区别罢了。

购房者，我知道我坑了你，但没有你从我这高位接盘，我把房子卖给谁呢？

房子，我的铁哥们，我的“饭碗”，没有你，我就没办法赚钱，就没有办法生活下去，我要感谢你，也要感谢高房价。

谢谢大家，我是炒房客。

主持人：小黑

知道自己被嫌弃就好，“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句话就是说给你听的。如今任何投机投资的炒房行为都会被坚决打击，希望你以后好自为之。

今天的吐槽大会已经过半，已经有三位嘉宾表达了他们对高房价的态度，接下来，让我们请上下一位嘉宾，二手房业主。

二手房业主

嘉宾：二手房业主

大家好，我是二手房业主，我和购房者一样，都是买房的人，只不过我已经买了房，而购房者还没买房。

炒房客说我和他是一样的，我想说，我只是不想房价下跌，希望自己的房子不会贬值，但是我并不是炒房的“职业玩家”。前段时间我在深圳某小区护盘，被人说成是哄抬房价，我认了，而且我也受到了惩罚。

开发商说我去他家售房部闹是不对的，我是看着房价跌了心里着急啊，试问一下观众们，如果你家买了房不久，也发现房价下跌了，你是不是也会着急？我承认维权的手段是过激了点，但我的心情是可以理解的嘛，对不对？

银行，你家贷款利息确实高，我现在虽然已经买了房，但我每月要还钱给你，我还的利息总额和我贷款的总额都差不多了，什么时候房贷利息能下降一点，不仅是我，包括购房者都会感谢你的。

购房者，作为已经买了房的过来人，我知道你买房很难，我买房之前和你一样也很难，今天借此机会送你一点忠告，买房不易，还贷更不易，且行且珍惜。

好了，今天就说这么多，谢谢大家。

主持人：小黑

听了二手房业主的发言，让我感觉他貌似很无辜的样子，大家不要被他的外表所迷惑，只要手里有房的人，都是发自内心希望房价越高越好的，不然让他降价把房子卖出来，问问他愿意吗？

接下来有请最后一位嘉宾，弱势的购房者。

购房者

嘉宾：购房者

大家好，我是最弱势的购房者，我没有钱，也没有房，但我因为各种不得不的理由，又必须要买房。我掏空“六个钱包”，好不容易凑齐了首付，但房价确实太高了，我还得向银行贷款，才能买得起房子。银行也不体谅一下我，首套房贷款利率都还要上浮15%，本来我就没有钱，还要承担那么高的房贷利息，我的压力真的很大。

我所买的房子，新房来自开发商，二手房来自炒房客和二手房业主，他们都能从我这里赚钱走，我成了大家常说的“高位接盘侠”。在今天所有嘉宾中，只有我是最没有话语权的。

房子，我对你是又爱又恨，我需要买房来居住，人一辈子总不能一直租房住，但我真的不想看到你高昂的身价，你的身价越高，我就越难买到你，就越难有房子居住。难怪有人说，“金钱是把杀人不见血的刀”，房子让我对这句话体会最深。

最后，我想说，“人生自古谁无死，供套好房在人间”，谢谢大家。

主持人：小黑

购房者的发言让我特别感动，我也没买房，也是购房者中的一员，最能理解购房者的苦，我也有一句话要送给大家，“但愿房价降，买房少贷款。”

嘉宾发言已经全部结束，最后，让我们隆重请上本期节目的主咖：房子。

房子

主咖：房子

大家好，我是今天的主咖，房子。很高兴今天能来到吐槽大会的现场。今天在场的嘉宾，都与我有密切的关系。

银行，开发商拿地修建房子要贷款，购房者买房钱不够要贷款，二手房业主缺钱用还可以把我抵押给银行来换取资金，炒房客从银行借钱加大杠杆炒房。说白了，银行就是为房地产交易提供资金的金融机构，房价越高，房子卖得越贵，买房贷款就越多，银行也才能赚到更多的钱。

开发商，就是修房子和卖房子的。房价高，房地产开发商的利润就越高，不过如今他的日子也不好过，卖房子也不再是暴利行业，银行也在从资金层面卡紧他的“钱袋子”，他为了卖房，不惜贬低我的身价，虽然效果并不理想。

炒房客和二手房业主，他们在我眼里是同一类人，都是拥有房子的人，区别只在于，炒房客为的是我的金融属性，二手房业主买第一套房时是为了我的居住属性，买第二套房或许也是为了居住，但买第三套以上的房时，就和炒房客没区别了。他们对我的态度出奇的一致，都希望房价上涨，都见不得房价下跌。

购房者，就是还没有买房的人。我也希望购房者能早日买到房子，不过现在我的身价很高，购房者对此各种吐槽，他除了抱怨也别无他法，最终还是得把我买回家，不然他住哪里呢？我很同情他，但我也无能为力，我的身价真不是我自己能决定的。

最后，我想有一句话能表达我内心的无奈，“房在江湖，身不由己”，谢谢大家。

主持人：小黑

让我们掌声感谢房子的精彩发言！（掌声）今年的房地产吐槽大会到此结束，欢迎大家选出本场您心目中的BB King！(BB King 就是你认为吐槽得最凶最好的）

如果您对本场嘉宾的发言还有什么补充或者不同看法，或者对我们节目有什么意见建议，欢迎踊跃在下方评论区留言，谢谢大家！