12月27日，罗湖区开了一场投资总额达到65亿元的“Home Party”：2019年第四季度13个重大项目集中开工仪式。
活动在周和庄大厦项目举行，这已是罗湖区今年第二次在笋岗举办集中开工仪式。第一季度仪式，3月29日在城建梅园片区城市更新单元项目现场，与创新金融总部基地奠基典礼同时举行。
笋岗不大。此前，深业泰富广场、华润万象食家、帝豪金融中心等项目均承担过罗湖区重大项目集中开工仪式举办地殊荣，承包了全区绝大多数集中开工场地。
12月28日，与周和庄大厦、城建梅园均一街之隔的深业泰富广场，举办《繁华焕新，向美而生》交楼入伙仪式。交楼的为一期A座写字楼，及C、E座公寓。其中公寓为第一次毛坯交楼，第二次精装交付时间预计2020年8月底。
作为笋岗片区唯一一个总建筑面积100万㎡的项目，深业泰富广场以“百万时尚创艺综合体”形象，以“大哥”的身份和地位喜庆入伙，不仅面对新项目，也面对投资人，豁达且不失亲切地问候道：“来了老弟？”形繁华焕新，向美而生
11月30日，深业泰富广场进行D栋公寓新品发布当天，街坊宝能第一空间开业，笋岗片区可谓喜事连连。那么，片区内的公寓产品值得投资吗？
近两个月的深圳楼市，市民的置业投资热情被彻底激发，“日光”盘连续出现。总体看，这波行情以住宅为主，区域看，西部更热，2笔写字楼整栋出售案例也发生在西部。
不过，罗湖今年利好不断，势如雨下。按照片区轮动原理，笋岗片区厚积薄发，投资潜能酝酿之中，蓄势待发！罗湖产业两轴三带规划
回顾一下2019年罗湖的利好：
2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发；
3月29日，十大项目集中开工，总投资228亿元，十大项目集中签约；
- 4月26日，深圳火车站与罗湖口岸片区更新统筹规划消息发布；
口岸经济带核心区规划
7月10日，深圳火车站有史以来第一趟跨线动车正式运行；
7月29日，《罗湖区贯彻落实<粤港澳大湾区发展规划纲要>三年行动方案》公布，包括罗湖口岸改造，争取建清水河高铁站，形成高铁双枢纽格局等；
8月18日，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布，深圳进入双区驱动时代；
9月26日，三季度重大项目集中开工活动，开工18个项目，总投资353亿元，包括全市两大统筹片区之一的湖贝城市更新统筹片区；
- 10月12日，《清水河重点片区开发建设工作任务(2019—2020)》公布,提出了38项具体任务。
清水河片区规划
12月18日，深圳全球招商大会，罗湖推出清水河片区24公顷土地，成功与中国燃气控股有限公司签署合作框架协议，其全球总部落户罗湖；
12月23日，国任保险、港华燃气、中国人寿深圳分公司正式入驻罗湖；
12月27日，第四季度重大项目集中开工，周大生珠宝、深中装、深科源三家公司“联合上楼”。
作为深圳经济特区最早发展起来的城区，随着城市重心西移，多年前开始被“边缘化”，房产价格始终处于“洼地”，让不少欲投资罗湖的市民信心不足。
但是，罗湖毕竟是深圳的传统金融强区，汇聚全市90％的外资银行、80％的保险机构、74％的银行机构，金融业总资产超过4万亿元，约占全市1/3，拥有人民银行深圳中支、平安银行、深圳农商行、国信证券、国任保险、华安财险等一批金融监管机构、法人机构总部和众多分支机构。2019年上半年，金融业实现增加值428亿元，增长9.3%，占GDP比重达到39.5%，是深圳金融业占比最高的区域，金融业对经济增长的贡献率达49%。
随着莲塘口岸即将开通，罗湖将拥有3个通港陆路口岸，与香港的关系最为密切，居住在罗湖的香港居民约4.4万人，约占全深圳的三分之一。强大的金融业基础有利于与香港共筑国际金融产业的“双高地”，发挥“香港-深圳”极点带动作用。
罗湖，重回城市C位指日可待！双区驱动，罗湖先行示范
在罗湖的产业蓝图中，重点规划有大梧桐新兴产业带、深港口岸经济带、红岭新兴金融产业带等，带动产业人口量质齐飞。
在深圳金融中心“一街一城一带”规划建设中，红岭新兴金融产业带便捷享有实力、底蕴最雄厚的罗湖金融业基础，成为“一街一城一带”最早实现价值兑现的区域，罗湖新增持牌金融机构31家，全部集聚于此，金融机构开始从外迁到回流，银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型持牌金融机构形成集聚发展的态势。
根据已有的规划，红岭新兴金融产业带罗湖侧就规划有500米高塔3座，200米以上摩天大楼14座，形成全球罕见的摩天大厦集群，成为深圳天际线最豪华的组成。
红岭新兴金融产业带摩天群
福田伸来橄榄枝而从红岭路对面（福田区）也传来振奋人心消息，八卦岭金融科技城正在启动编制更新统筹规划，与罗湖共构红岭新兴金融产业带。
笋岗-清水河片区位于大梧桐新兴产业带和红岭新兴金融产业带交汇处，在2016年《深圳市城市更新“十三五”规划(2016-2020)》中，成为罗湖区惟一一入选深圳十六个重点发展区域的片区之一，比肩深圳湾超级总部基地、宝安中心区等。
按照规划，“十三五”期间笋岗城市更新项目总建筑面积将达到350万㎡，其中70%是产业用房，且大部分将在“十三五”期间完工，个别体量大项目预计要到2022年完工，形成创新金融、物流总部、特色商贸、生命健康、文化创意五大产业矩阵，目前已成功吸引浦发银行、中国燃气、中建深装等500强入驻，价值兑现步伐极快。
片区超高层一览
高铁站来了根据《罗湖区贯彻落实<粤港澳大湾区发展规划纲要>三年行动方案》，罗湖区大力推进清水河高铁站的谋划，形成“南有深圳火车站、北有清水河高铁站”的一区两站格局。笋岗有望借助“地铁+高铁”枢纽建设契机，促进空间、产业、公建配套的同步升级，成为罗湖重回城市C位的核心推动力！
清水河地铁站规划
C 投资罗湖正当时，全能奢阔美居可下手！
选投资标的，一看城市，二看区域，三看产品。既然风水轮流转，在罗湖重回城市C位指日可待，住宅供应稀缺的前提下，目前仍维持“6字头”售价的笋岗公寓，不用去对比前海10万+，仅对比光明的“5字头”，就能显出典型的洼地特征，2020年有望成为居民家庭投资楼市的逆袭产品。
刚刚喜庆入伙的深业泰富广场，定位为“时尚创艺综合体”，核心业态为国际高端家居主题会展中心，总建筑面积超100万㎡，最高建筑深业塔高约400米。目前在售的主要是D栋公寓，除了已被大客户打包整购的部分，可售户型仅242套（11月30日新品发布时的数据），主要为约59-62㎡的一房，和约80-88㎡的二房，其中两房占比75%左右。
深业泰富广场业态分布
D栋1-4层为商业，公寓位于5层架空层之上，特别设计的10米多高入户大堂和架空层花园，与商业有效区分。这批公寓产品，类住宅特征明显，居住舒适。
楼栋建筑为“L”形，每层11套，通过1.5米宽“L”形走廊进行均衡分配，改变以往多数公寓项目的大通道格局，有效减少住户相互之间的干扰。
近处为D栋
绝大多数户型设计有双阳台，明厨明卫，空间格局和功能与住宅几乎无二。
相比于市场上同类公寓产品，空间明显阔绰，居住感觉更佳。如市面上的公寓中，多数一房的面积在40㎡左右，60㎡设计为两房，90㎡基本是三房，但在深业泰富广场D栋，约60㎡是一房单位，两房面积超过80㎡，奢阔空间的居住舒适性更强。
示范单位示意图
以约81㎡产品为例，设计有双阳台，客厅开间3.4米、进深7米，主卧开间3.1米、进深4米，次卧开间3.1米、进深2.5米，确保了舒适的居住尺度。
在小面积盛行的深圳公寓市场，深业泰富广场D栋公寓堪称“公寓里的劳斯莱斯”，加上架空层平台花园、无边际泳池的陪衬，再造城市人居之美，符合该项目一贯倡导的建筑美学理念。无边际泳池
架空层花园
作为一个老城区，罗湖新增住宅供应极其稀缺，类住宅公寓“补缺”，成为片区未来产业人口高标准高追求的宜居空间，你值得拥有！金融街签来俩巨头，活化香蜜湖吹响30万+冲锋号！
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