一、拍卖标的简介

区域：福田区皇岗

标的：云顶翠峰花园三期B座24A

用途：住宅

面积：141.92㎡

起拍价：822.4万

市场价：1150万

保证金：82万

开拍时间：2020年1月6日

购买日期：2007年07月24日

抵押权人：华夏银行股份有限公司深圳沙井支行

处理单位：深圳市福田区人民法院

执行案号：（2019）粤0304执18036号

权利人：黄志威、张凤仪

不动产证号：3000489382

二、拍卖标的实景

皇岗公园旁的品质社区，位于福田区皇岗公园一街与福强路交汇处西北侧，紧邻皇岗公园，视野开阔，空气好，安静，分为三期，一期共5栋高层，花园较大，二期也是五栋高层，与一期隔一条小路，但一二期有天桥互通，配套有泳池、网球场、会所、健身、儿童设施等，三期为2栋四单元，独立花园小区，户型方正实用，有部分户型南北通透，客厅不出阳台，附近有华润万家、崇尚百货、人人乐购物广场、地铁3号线益田站等，生活交通较便利，物业管理较好。

云顶翠峰三期」141.92㎡大三房，822.4万起拍，皇岗中学" inline="0">

三、其他说明

本房源为深圳司法拍卖房，如今国家大力扫黑除恶，打击无理老赖，深圳区域已无明目张胆的黑恶势力占房或者恶意骚扰，法院协助清场，收房已无太大难度，值得推荐。

法拍房总价低，刚需上车好选择，但法拍有风险，参与需谨慎，如今深圳刚需购房很大都是举六口之力购买，请在专业人士指导下参与。

法拍房误区一：法拍房过户无需原业主，法院出裁定书强制过户。

法拍房误区二：法拍房也可以正常按揭，并非只能全款支付。

法拍房误区三：法拍房税费和正常二手房交易区别不大，只是个税是3%。