一、拍卖标的简介

区域：深圳" target="_blank">福田区梅林

标的：汇龙花园8栋旺龙203

用途：住宅

面积：87.89㎡

起拍价：304.8万

市场价：500万

保证金：30.4万

开拍时间：2020年01月13日

购买日期：2001年1月6日

抵押权人：李伟凯

处理单位：深圳市龙岗区人民法院

执行案号：（2019）粤0307执8224号之一执行裁定书

权利人：王佐

不动产证号：3000063813

二、拍卖标的实景

3室1厅2卫1阳台,朝向北，无电梯

中型的花园式多层社区，位于凯丰路与梅坳九路交汇处北侧，梅林山脚坡地，共14栋，小区内环境较好，有华润超市、幼儿园和泳池等配套，近梅华小学，南面紧邻档案大厦和“卓悦汇”超大型综合体。近地铁4号线和地铁9号线上梅林站，属双地铁口物业。

三、其他说明

本房源为深圳司法拍卖房，如今国家大力扫黑除恶，打击无理老赖，深圳区域已无明目张胆的黑恶势力占房或者恶意骚扰，法院协助清场，收房已无太大难度，值得推荐。

法拍房总价低，刚需上车好选择，但法拍有风险，参与需谨慎，如今深圳刚需购房很大都是举六口之力购买，请在专业人士指导下参与。

法拍房误区一：法拍房过户无需原业主，法院出裁定书强制过户。

法拍房误区二：法拍房也可以正常按揭，并非只能全款支付。

法拍房误区三：法拍房税费和正常二手房交易区别不大，只是个税是3%。