为什么罗湖的店铺可以维持最久

大家都知道，深圳" target="_blank">罗湖是深圳的商业中心，具有最悠久的底蕴和最好的营商氛围。各区店铺租金，罗湖远高于福田南山。但是罗湖可以找到很多老字号餐厅。

记得13年来深圳，去东门吃过酸辣粉，在向西村的源记茶餐厅吃过。现在去看，它们依然在营业，而且还是很多人在消费。这种情况，在深圳其他区是几乎看不到的，关外很多店铺经常换老板，搞几个月就关门了。按理说罗湖在最高租金的条件下，最难经营才对。

可事实就是，有固定可观的消费者，而且消费者有良好的消费能力，是可以扛得住高租金的。其实你去罗湖口岸和国贸那里去看，那些营业多年的茶餐厅依然在，并不像其他区那样，一年换几家。因为那里有大量的香港消费者，以他们的收入在深圳消费是不成问题的。

为什么关外的店铺不稳定，其实就是附近居民消费能力不行，尽管有的人买了房子，但每个月要还很多房贷，没有余钱消费。