标的物介绍

深圳市罗湖区太宁路百仕达东郡广场1号楼2-18G；不动产证号：2000463136；拍卖物建筑面积：162.2平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；用途：住宅；拍卖物性质：商品房。

小区：百仕达乐湖

面积：162.2平

起拍价：848万

市场价：1400万

学位：百仕达小学 东湖中学

拍卖日期：2020年1月13日

小区介绍

百仕达五期--乐湖（政府核准名：百仕达东郡广场）位于爱国路与太宁路交叉处，是一个集休闲购物、文化娱乐、特色餐饮、休育健身、酒店办公楼等多功能于一体的建筑综合体。小区住宅全封闭式人车分流管理，私家空中园林花园、泳池、会所一应惧全，三层地下车库（车位配比1:1.3）。，整体建筑外形巧妙蕴含“鲤鱼跳龙门”之意；小区共4栋8个单元，面积为88-195平米的二到四房。

外景

百仕达乐湖是一个集休闲购物、文化娱乐、特色餐饮、休育健身、酒店办公楼等多功能于一体的建筑综合体，自身配套十分完善，旁边不远有吉之岛商超和翠竹万佳、沃尔玛商场购物休闲十分方便。公园：东湖公园、翠竹山公园、洪湖公园。交通：地铁5号、7号线、3号线，东湖汽车站、水库总站、楼下就是泰宁小区站。教育：百仕达小学、水库小学、东湖中学。银行：中行、工商、平安、邮政等银行。

外景

小区

户型：162.2平米5+1房2厅，有赠送20平方的房间，精装修，户型方正，高楼层全湖景，通风采光很好。

小区挂盘均价：

同户型挂盘价：

总结

罗湖品质小区，环境好 交通便利双地铁，配套齐全，户型方正大四房，客厅出阳台，六折起拍470万差价

此房具备很大的投资价值，套利空间大 但需要专业人士参与。

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