2019年南山城市更新第三批计划公示，用地面积约9.4万平

12月26日，南山区城市更新单元第三批计划公示，共4个项目，拆除重建用地面积约9.4万平。更新单元计划有效期2年，自2019年12月26日起至2021年12月25日止。

1、兴华工业大厦七八栋城市更新单元

更新单元位于招商街道，项目拆除重建用地面积23432平方米，拟拆除重建用地范围内应落实不少于3600平方米用于建设地铁、大南山隧道等公共利益项目，拟更新方向为新型产业功能。

申报主体为蛇口兴华实业股份有限公司，成立于1983年，是蛇口工业区内成立较早的股份制企业之一，由深圳招商房地产有限公司、中国土木工程集团有限公司、瑞嘉投资等投资组建。

2、高发科技园旧厂房区城市更新单元（范围调整）

更新单元位于桃源街道，北靠广深高速公路，南临北环大道，西侧为龙珠五路。项目拆除重建用地面积45440平方米，更新方向为新型产业用地，属于“工改M0”项目。

拆除重建用地范围内应落实不少于18176平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目，贡献率达40%。

申报主体为深圳市高发投资控股有限公司，前身为成立于1988年6月的深圳市高速公路建设指挥部和深圳市高发实业有限公司。主营业务涉及地产开发、城市更新等多元领域，产品覆盖高档住宅、精品公寓、花园别墅、综合商业、工业园区等。在深圳开发过的项目有坂田的高发悦驰、宝安的第五大道。

3、南玻工业大厦城市更新单元

更新单元位于招商街道沿山路33号，西侧为在建南水工业村旧改项目，东面为万联大厦。项目拆除重建用地面积7172平方米，更新方向为新型产业用地。

另外，拆除重建用地范围内应落实不少于2152平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目，贡献率30%。上述用地除落实规划要求外，其余部分可协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。

南玻工业大厦1991年竣工，2000年，深圳南玻显示器件科技有限公司入驻，主要生产ITO导电膜玻璃、ITO FILM、视窗玻璃，2014年停产搬离。2014年至今，南玻工业大厦一层主要作为物流公司的办公地和仓库，二层以上主要作为制衣厂和仓库，至今仍在运营。项目所在地块用于工业生产的历史可追溯至2000年，至今有18年。

南玻工业大厦的产权2013年之前隶属于南坡集团，2013年8月6日，南玻集团以2.63亿元将旗下子公司深圳南显科技有限公司的100%股权转让给深圳华利资产管理股份有限公司，深圳南显科技有限公司的注册地址为深圳市南山区招商街道沿山路33号南玻工业大厦6楼。该股权转让完成后，深圳华利资产管理股份有限公司间接拥有南玻工业大厦的产权。

4、绿云厂房城市更新单元

更新单元位于南山街道，西邻荔景路，东北侧为东滨路。项目拟拆除重建用地面积18131㎡，拟更新方向为新型产业、商业功能，拆除重建用地范围内应落实不少于3100平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目。

项目的申报主体为深圳广投投资开发有限公司，该公司成立于2016年，主要经营范围为投资兴办实业；为酒店提供管理服务；信息咨询；建筑工程施工；装修装饰工程；物业管理；自有物业租赁；从事广告业务；国内贸易等。

而该公司的股东为深圳广投财富集团有限公司，主要经营范围包括投资兴办实业；金融投资、文化产业投资；受托管理股权投资基金；对未上市企业进行股权投资；开展股权投资和企业上市咨询业务；创业投资企业、机构或个人的创业投资业务的等。

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文章来源:规划先锋