面积较大的商铺该怎么销售出去？

在商业地产的销售中，对于面积较大的商铺有以下几种销售方式：

一：返租

不过现在很多地方政策禁止这种销售模式。因为很多地产商以这种方式变相融资，有扰乱金融市场秩序的风险。

二：包租

营销公司对外宣传都是将此类商铺进行带租约销售。具体的做法是开发商成立招商公司，对外招商。如果商业在销售之后还没有成功招商，由招商公司“贴”房租给业主。一般租约为5-8年，呈阶梯递增。

三：租约抵扣房款

和第二种大同小异，区别是未来5年的租金由招商公司一次性垫付给业主，抵扣房款。但是业主会失去未来几年的租赁权。

四：化整为零

将大商铺分小出售，但是不办理产权分割。由招商公司统一招租。业主按产权面积收取租金，但是没有自主定价权和招租权。