楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：
年内74城密集调整公积金政策 有紧有松，保障刚需成主流
公积金向来与人们日常生活息息相关，有媒体不完全统计，在2019年至少已有74城在公积金政策上进行调整。
2019年以来，西安、无锡、乌鲁木齐、厦门多城通过下调公积金贷款额度、限制“商转公”贷款等方式进行政策收紧，当然有收紧也有放宽的城市，例如郑州、扬州。专家表示，公积金政策有宽松有收紧，整体来看大部分城市都是针对自身楼市发展现状出台的“一城一策”。
各地在公积金政策调整上，多以保障刚需和改善型需求为主，调整方向涉及放宽公积金贷款年限、加大力度支持公积金租房提取、限制异地购房公积金提取或贷款等。
在2019年，多地在推进公积金业务办理的便捷化上下大功夫，例如深圳对不适宜现行提取业务开展实际的相关证明进行了调整，多地同时也开展了治理违规提取住房公积金工作。
限购放开首日购房者蜂拥黄埔 部分楼盘销售接待至凌晨
继南沙、花都之后，黄埔成为广州第三个放开人才限购的行政区。12月20日，广州市黄埔区发布《广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》。受此影响，黄埔区楼市快速升温。
据媒体报道，截止黄埔放松限购首日中午12点，各大楼盘到访量明显增加，项目到访量已经超过100台客，部分楼盘现场有50多个销售在接待，团队加班到凌晨。在业内人士看来，黄埔区放开人才限购，一方面是为了落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制，另一方面是为了吸引人才落户，增强区域竞争力。
南沙、黄埔等区完善人才住房政策，很大程度上也意味着“一区一策”正在成为大城市楼市调控新趋势。专家表示，“一城一策”就是承认市场是有分化，有多样性的，都叫二线城市，情况也可能有很大差异。建议接下来的楼市调控不仅要分线分城，还要分地块，分片区。比如北京五环之内和通州、燕郊等等板块就不能相提并论，和大兴、延庆等楼盘也不能相提并论。
深圳一豪宅逃税拟被罚478万！半年前曾涉730万天价违约金
477.69万元！
这是深圳市对一起二手房交易开出的税务行政处罚事项告知书中的金额。这一处房屋因涉买家合同违约，一审被法院判处730万元违约金，刷新当年深圳二手房交易违约罚款记录。如果正式决定书决议处罚477.69万元，那么一前一后该房产涉及的罚惩金额就将达1208万元，已经能抵深圳某些区一套房产的价格。
业内人士表示，在房地产交易领域，这种阴阳合同必须是买卖双方达成一致，多是为了避税和贷款，所以一般被举报的情况很少。该案主要牵连于前一次交易的遗留问题，遭到了前买家举报，如今既然相关部门查处了，后面只能该补多少就交多少。
房地产交易领域对税收的设置繁杂，税赋在房地产交易过程中多少会影响到买卖双方的交易，所以有专家表示是否可以考虑通过调整税收比例、范围，从源头上解决阴阳合同的问题。
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