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深圳买下了800万的房子？" inline="0">

作者|宛平城主 编辑|霄霄

人生长路漫漫，关键的选择只有几步，有的时候，一步不同，步步都不同。

我的一个朋友小言，深圳工作五年，小孩刚出生，看着深圳均价8-10万的房子，特别惆怅，不知道什么时候才能买得起深圳的房子。

而此刻，也是工作五年，我和我老公已经拥有一套在深圳南山的学位房，目前单价已经8万以上，价值800万。

是父母资助更多？并不是，父母资助只有20万；我们工资更高？几乎持平。那么为什么会出现这种差别呢？听我慢慢道来。

01 一步不同，步步都不同

我和小严是研究生同学。五年前，我和他同时参加工作，由于同专业，我们工作收入差别都不大。当时的深圳，房价已经很高了，均价3万，想想都咋舌，动辄几百万的房子，首付至少上百万，对于家庭都不富裕的我们来说，是一笔难以想象的数字。

我们当时推算，即使首付100万，靠我们到手的工资，也要至少7-8年净收入才能买得起吧。

两年过去了，我们手里都小有积蓄，当时我们都分别谈了对象。此时，我们做出了不同的决定：

小严拿出两年的积蓄20万，回老家把家里的房子全部翻新了一遍，三层别墅小洋楼，还有花园小池塘，看着照片就很美，很快，他们就风风光光地把婚结了。

而我和我先生，手里也是20万的积蓄，动了一个念头：哪怕40平米，也要在深圳买一套属于自己的房子。

于是，我们开始一边凑钱一边看房子。当时，我们确实非常难以启齿而又不得不向父母要了20万资助，外加由于公司性质，申请到消费贷20万，终于七拼八凑，凑到了60万首付。

最终，我们选定了深圳前海一套不到50平米的小房子，总价150万，首付只要45万，外加税费中介费，刚好能够搞定。

当时的深圳前海，尽管有自贸区的风声，但是一切配套都没起来，没有地铁直达，公交车从福田中心过去，至少1.5小时。

第三年，小严和他媳妇过得很幸福，两个人每月收入存起来，很快一年又存了15万；我们过得很苦逼，每月房贷一万多，吞噬了一部分收入，同时每月信用贷20万需要还本金和利息，每月又要掏出去近5000元。

为了还房贷，我们想尽办法省钱，同时把买的房子租出去了，租金4000元，然后我们再与其他同事合租，每月只需要付租金2000元，这样每月还能省下2000元。

第四年，小严工作太忙，几乎很少回老家，别墅小洋楼已经没什么机会住了。而我们，突然在某个下午，接到中介电话，说有人想买我们的房子，出价200万。

02 卖还是不卖？

当时身边很多朋友，买完房子之后，从此就安心还房贷了，两耳不闻房地产，再也不关心市场和行情，他们也不会卖。

而我和我老公，从房子买到手之后，就一直把房子高价挂在链家平台，我们就能随时知道市场的行情。

所以，当我们知道房子涨价了，我们决定把房子卖了。卖掉这套房子，意味着我们赚了50万，尽管负债很多，但是我们没有急于还掉负债，而是选择：换一套大房子，49平米太小了。

那时候，我们还不知道深圳房价即将腾飞，也不知道在没有看好下一套房子时先把手上的房子卖掉，是非常不划算的行为，但是市场很快就告诉我们，要行动了。

我们当时是周六卖的房子，周日就开始看房子。很快我们就傻眼了，周日上午看完的房子，下午就卖掉了。周日下午看完的房子，周一早上通知我们已经卖掉了。

我们开始警觉了，必须赶紧、立刻、马上买到房子。

从卖掉房子的后一周，整个周一到周五，我们白天上班，晚上看房，终于在周五晚上，我们定下来一套房子，地点在南山，学区房，总价360万，首付120万，同时借了20万消费贷。也就是说，我们从卖掉小房子，到买大房子，只花了一周的时间。

后来的故事，大家都知道，深圳房价首先实现翻倍。

第五年年底，也就是我们买完房子几个月后，房子翻倍到720万，第二年，由于是学位房，缓慢上涨，目前市场价至少800万。

03 同样的条件，不一样的结果

小严和他的爱人，我和我的爱人，几乎相同的条件，参加工作时间接近，收入相当，家庭条件相当，但是此刻，我们拥有了一套接近800万的房子，而小严的别墅，几乎没有升值太多。

而小严看着深圳均价从3万飙升至6万、7万、8万的房子，又打算在深圳一直工作下去，更加惆怅了。

回想这一路，我觉得我们的差别在这些方面：

第一个差别，是眼光的差别。

在房地产还没有成为“投资首选”时，很多人只是把“买房”当作一个任务，而我们一开始就把“在深圳买房”当作一个目标，我们从来没有考虑回老家买房子，尽管在家里买房子或者盖房子，会特别光鲜，感觉自己终于工作了，有能力回报父母了，但我们还是选择了在深圳买房子。

第二个差别，是胆量的差别。

刚开始工作，在家庭本身条件一般时，不是每个人都有胆量通过消费贷买房的。大部分刚工作的人都想着省钱，攒钱，把钱存够了再考虑买房，而我们在刚开始工作两年，就选择了消费贷买房，并且选择把房子租出去，以租抵贷，实现了买房“先上车”。

第三个差别，是思维的差别。

很多我们身边的朋友，五年之后还是一套小房子，或者房子由于地段原因，上涨不多；而我们已经拥有了一套近100平米、市值接近800万、在深圳核心区的学位房。

这其中最根本的差别，是我们在买房过程中，把房子当做一件“投资品”，既然是“投资”，就要看哪里上涨的空间大，哪种类型的房子上涨快。

在大家都按自己的预算，去选择一套能负担得起的房子的时候，我们一开始就方向明确，只买深圳核心地区的房子，也就是福田和南山，哪怕小一点没关系；而且坚定的只买学位房，并且只买核心地区排名前几的学位房，哪怕破旧一点也没关系。正是因为这样的定位，我们实现了“小房换大房”。

这就是我和小严的故事，在买房上不同的选择，让我们最终资产差距800万。

我们没有被眼前困难吓倒，通过“先上车再说”，到“小房换大房”，实现了在深圳拥有800万的房产。

再之后，我们又买房、卖房多次。身边的朋友戏言，我们买房子跟“买白菜”一样速度。我认为，这也正是因为我和我老公，在买房上的“思维坚决一致”，以及愿意“短时间吃苦，换长远回报”的心理。

我们后来把买房的经历分享给身边的朋友，当时在二、三线城市，房子还没开始大涨时，很多朋友听了我们的经历后，也“以租抵贷”，再买二套，最终抓住了城市发展的机会，实现了资产的上涨。