新房源“开闸”！南山、宝安3盘拿证

近期，南山、宝安三个新盘——会展湾水岸，深湾汇云中心，中电长城大厦，获批预售证▼

获批预售证的三项目

12月15日，会展湾水岸获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1-4栋，共1821套，均为商务公寓。但由于3栋被分局锁定，所以可售房源只有1175套。

其中可售房源，位于1栋、2栋和4栋，共1175套，户型建约31-166㎡，均价约4.75万/㎡，单价区间在4-6.1万/㎡，总价区间在132-847万/套。

被分局锁定的房源，位于3栋，共646套，具体被锁原因暂不得而知。

会展湾水岸，占地约4.2万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，其中商业建面0.3万㎡，商务公寓建面15万㎡，配套设施2.8万㎡，停车位947个。

项目由8栋商务公寓和1所九班幼儿园组成，分A、B两区建设，其中1-4栋为A区，5-8栋为B区，结构层数在16-25层，容积率3.7。

户型配比

项目商务公寓共2775套，户型建面约31-160㎡，其中建面31-55㎡小户型，占比82.3%，且户户带阳台，满足市场主流投资价值，另外建面80-160㎡3-4房，带有天然气，满足了更多家庭居住的需求。

项目位于宝安区凤塘大道与福园二路交汇处，居于新国际会展中心东大门处，与会展湾中港隔河相望，距离在建地铁12号线和地铁20号线步行约5分钟左右，未来围绕新国际会展中心还将有云巴、云轨和穗莞深城际等多条快速路通过，区域轨道交通便利。

12月10日，深湾汇云中心获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于J栋，涵盖酒店和办公两种类型产品。

其中酒店，就1套，户型建面约23637㎡，单价在3.1万/㎡，总价在11.9亿/套；

办公产品，共426套，户型建面约206-546㎡，单价均为8万/㎡，总价区间在1650-4369万/套。

万科此前多次备案的办公产品，均价均超过10万/㎡，而本次推出J栋，价格则十分诡异，全部8万/㎡的价格较之前的产品都便宜了不少！不过这一栋具体用途暂不得而知，具体以开发商公布为准。

项目详情

万科瑧湾汇位于深圳红树湾的超级总部基地内，为地铁上盖物业，是由深圳地铁与万科联手打造，作为深圳湾超级总部基地的首个亮相项目，同时也是万科旗下高端产品线“瑧”系列项目之一。

深铁万科瑧湾汇紧邻中信红树湾以及红树西岸，由深湾一路、深湾二路、白石三道、白石四道围合而成，规划总计容建筑面积约47万㎡，涵盖公寓、办公、商业等产品。

项目南北两侧分别为地铁9号线/11号线红树湾南站、2号线红树湾站，并规划地下连通3条地铁线路。

12月5日，中电长城大厦获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次本案房源位于A栋及部分裙楼，涵盖商业性办公和办公配套用房两种属性产品。

其中商业性质办公，位于A栋，共272套，户型建面约49-636㎡，均价约6.3万/㎡，单价区间在4.7-10.9万/㎡，总价区间在283-6197万/套；

办公配套用房，位于裙楼，共17套，户型跨度较大，建面约18-4437㎡，均价约6.3万/㎡，单价区间在5.7-11.5万/㎡，总价区间在169-26624万/套。

项目详情

项目位于南山区科技园地铁1号深大站A出口附近，周边还有9号线、13号线等。

项目是中国长城科技集团股份有限公司在深圳市南山区科技园中国长城园区自有土地上新建甲级生态写字楼，总建筑面积约为18.6万平方米，是由两栋写字楼和商业裙楼组成的综合体项目。

其中写字楼北塔由中国长城自持，南塔和裙楼可供出售。

项目户型如下图：

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文章来源:咚咚牛浩思