近年来，随着惠州" target="_blank">惠阳大亚湾楼市的关注度不断升温以及相对宽松的购房入户政策，湾区人口大量集聚，随迁子女的入学需求也越来越大，片区义务教育阶段学生人数也出现大幅度的增长，让自己子女顺利在大亚湾入学成为每个家长尤为关注的问题，政府也积极推进教育工作，积极响应深圳东进与粤港澳大湾区发展建设的战略，关注民生，把教育问题当成重中之重，构建“子有所读”的和谐湾区。

为了后代的未来，大多数的家庭都是不惜下血本为孩子争夺优越的教育资源，因此，购买优秀学校附近的住宅是众多家长获得资源的途径，有限的资源造就学区房走另外一种行情。

那么学位房和学区房有什么区别？

学位房：通俗一点来讲，就是只要买了带学位的楼盘的房子，孩子就能在这里正常就读，不需要其他什么辅助资料。

学区房：是政府根据片区划定的学区，每个楼盘都有相对应的学区，只能在对应的学区里面就读，如果划分的学区里面学校学位紧张的话，就需要按照积分高低来录取，当然买了房子是一个提升积分的最大法宝，其次就是购买当地社保、或者纳税以及办理片区的居住证、做义工等等，最好的方法就是买了房，然后把户口迁过来。

很多深圳的置业者在来惠州临深片区的惠阳和大亚湾看房的时候，都特别关注学校，许多客户都是冲着学位来的，很多地产同行在给客户介绍楼盘的时候，也有说什么学位房之类的，给客户一种误导。

现在很郑重的告诉你：目前的整个惠阳和大亚湾区，没有学位房，只有学区房，整个临深片区目前只有一个楼盘是带学位的，那就是惠阳区的星河丹堤，位于惠州南站附近，且只有一期是带学位，一期早在几年前就已经卖完了，所以现在惠州的临深片区，没有学位房，只有学区房。

深圳普通住宅与学区房，冰火两重天

根据深圳市规划国土委发布的数据，9月、10月深圳新建商品住宅成交量持续下滑，分别环比减少39.0%、18.3%；10月二手住宅成交量3787套，环比下滑23.5%，成交量创下近20月以来的最低值，价格也是略有下降。

然而，学区房却有着另外一种独立行情。根据深圳贝壳研究院研究数据显示，上半年深圳学区房价稳步上升，最高涨幅高达17.5%，平均涨幅接近10%。一个是冰一个是火，学区房可谓是寒冬中的一匹黑马，需求旺盛，价格稳步上升。与普通住宅相比，带有学区的住宅更是未来稀缺的抗通货！

学区房坚挺走势原因分析

供方资源有限。每个市名列前茅的学校就是那么几所，无法满足每个家庭的需求。

需方需求过旺。据调查显示，76.81%的刚需族网友认为学区是买房所考虑的重要因素。

买学区房的好处:

1.孩子可享受到优越的教育资源;

2.保值升值空间比普通住宅更为优越。

惠阳几所名优学校介绍

1、崇雅中学

崇雅中学百年名校，崇雅由一所小学堂发展为广东省一级学校，广东省绿色学校，历经世纪沧桑，阅尽百年风云，培育了郑仕良、郑怀昌、邓仲元、邓演达、叶挺等数以万计的人才，故有“东江革命摇篮”之美誉。

突出的办学成绩 崇雅中学先后获得 “广东省普教系统先进集体”、“广东省教学工作先进单位”、 多次被市、区评为初中教学质量特等奖、进步奖，教学水平名列前茅。

2、淡水第八小学

位于惠阳区淡水街道，高尔夫路，毗邻御城水都。众多荣耀为一体的学校，该校荣获教学质量惠阳区优胜奖一等奖。

刘伟明 获2018年惠州市优秀校长；叶佩琼获惠州市首席教师；王文群获惠州市优秀班主任；还有众多教师在课质比赛中，获得不胜相数的奖项。

罕见两优全享的学区房

能够享一个学段名优学校的学区房已经很稀少了，而两学段全享的更是凤毛麟角。位于惠阳区政府旁的楼盘——御城水都很荣幸，义务教育阶段全享优越教育的学区房，这里必将成为众多家长必争之所。

自开销以来，营销中心每日客来不断，短短一个月就创造了辉煌的销售业绩，主要原因除了御城水都邻园、邻水、地处城央优势之外，归属名优学校的学区也一个非常重要的原因。

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