深晚报道 | 烂尾20年 罗湖东门大世界商城有望“活”过来

　　11月26日下午，深圳" target="_blank">罗湖东门街道举办第六期“营商环境和商圈升级之东门下午茶”（简称“东门下午茶”）活动。本期主要是专家针对大世界商厦升级改造方案提出咨询意见，活动由东门街道办事处主任喻强主持，罗湖区工业和信息化局（商务局）副局长王红线、东门步行街管理办主任吕晖等政府职能部门负责人参与。

　　专家代表有华阳国际设计总监陈介厚，中建国际设计副总裁朱希、中规院规划设计三所所长王飞虎，深圳建总院第三设计院副总建筑师凌霞，深圳勘察设计研究院文保所所长曹伟，东门商会会长关汉雄，东门印象城负责人陈伟山等。

　　大世界商城重组方——深圳市宝华白马实业有限公司（简称宝华白马公司），大世界商厦升级改造方案设计单位——深圳立方建筑设计有限公司和国家智库机构——综合开发研究院等相关人士受邀参加。

　　喻强向与会专家介绍了“东门下午茶”开展的活动背景，通报了东门步行街和东门统筹片区升级改造进展情况，强调了大世界项目对东门商圈整体改造升级的重要示范作用。王红线抛砖引玉，介绍了召开专家咨询会的目的及意义，希望各位建筑设计、规划、商业等领域专家提出相应指导意见。

　　宝华白马实业有限公司与深圳立方建筑设计有限公司对大世界商厦改造升级方案进行了专题汇报。评审专家对大世界商厦采用岭南风格和赛博朋克风格混搭改造方案表示肯定，对概念方案、建筑体量、建筑结构、外立面、建筑功能与周边协调等专业领域提出了宝贵的意见。

　　陈介厚指出，大世界商厦是20年前的建筑工程，当时的建筑标准和格式等与现在差别巨大，应当取得当时的建筑图纸和方案进行项目可行性研究。

　　朱希提出骑楼四面贯通的设计优化思路，增强步行人文元素的设计，呈现出高品质岭南风貌。

　　王飞虎回顾了东门步行街的战略定位，提出立体开发思路，尤其注重垂直交通和二层连廊的设计，可对标重庆的洪崖洞，通过建筑园林设计和细节处理，用建筑语言把新旧东西更好地融合，体现出深圳独特的根文化、潮文化特色。

　　曹伟认为，岭南文化是很好的概念，但项目要明确罗湖片区的建筑在岭南文化中的特色，做好东门的古建筑和现代建筑的结合与活化利用。

　　凌霞指出，项目如何做好精细化立面幕墙的装饰和布局、引入骑楼等传统文化元素、增加园林和绿化设施等，做到传统与现代建筑相结合是建筑立面设计的重中之重。

　　关汉雄希望能够通过建筑设计和规划等技术处理的方式解决一些原有的历史遗留问题，加快改造进度，成为引爆东门改造升级的“示范项目”，起好引领标杆作用。

　　据悉，大世界商城烂尾已近20年，主体建筑构件锈蚀严重、外墙脱落等极易砸伤路人，存在严重安全隐患；大世界商城烂尾使得周边时代广场沦为垃圾场，引发周边居民投诉不断。

　　目前，为配合东门商圈整体升级改造，宝华白马公司作为大世界公司重组方，也是大世界公司唯一合法股东，表示愿意继续开展大世界商城的后续开发工作，该公司希望尽快解决报文审批等环节遇到的困难，找出解决路径和方案。

　　据悉，之前的10月24日，市领导杨洪、罗湖区区长刘智勇等考察了大世界工地，杨洪要求罗湖区政府和市规资局等部门通力配合，尽快解决大世界的历史遗留问题，将项目打造为东门步行街升级改造的先行示范和样板项目。

　　深圳晚报记者 易芬 通讯员 任志国