蛇口山海巨著

蛇口！40年前作为改革开放第一先锋，炸响“开山第一炮”，震动整个神州大地，成功启幕深圳沸腾的乐章！

今天的蛇口！已经甩掉了劳动密集型“工业厂房”的帽子，独霸山海之王的稀缺资源，架设深圳湾大桥及全球邮轮母港，瞬间通衢港澳，正在描绘深港澳互融互通的宏伟发展蓝图。

蛇口！正在执掌深圳湾及前海双豪宅区的核心之牛耳，两年前就已缔造出“5000万蹲”抢购豪宅的神话！

国际资本集聚的蛇口，更需要新一轮创新和颠覆型的贵重资产，用来升级蛇口国际资本豪居的未来！

蛇口价值刷新·国际资本集散地

特区、自贸区、大湾区、示范区等“四区”光环，誉冠蛇口！是大湾区连接世界的海上门户，正在演绎粤港澳最宜居的价值高地。

四年前，深圳前海蛇口双自贸区挂牌成立，加码金融发展功能，推动人民币国际化、投融资便利化、深港融通化、跨境离岸化及汇率市场化的深度变革。

蛇口自贸区

目前，蛇口前海双自贸区累计注册企业高达17.37万家，汇聚了世界500强企业总量366家，内地上市公司982家，成为示范区典型的最强国际资本集散地。

蛇口！将俨然转身深圳最中心，自拥太子湾总部基地，左揽前海自贸区，右牵后海总部基地，紧邻令世界仰望的粤海街道及国家级高新科技园区。

去年，图腾镜代表整购企业，在太子湾总部基地启动仪式上，签署产业引入总部基地的协议书，足见，蛇口发展正呈突飞猛进的态势前行。

图腾镜（右一）入主太子湾签约

蛇口的邮轮母港、海上世界、南海意库、蛇口网谷等庞大的产业带及世界级重磅配套，将荟萃众多全球第一，成为深圳未来的新中心会客厅。

蛇口拥有22万吨级邮轮母港、15公里滨海长廊、8万㎡滨海五星级酒店群、近千米旗舰商务总部、22万㎡K11购物艺术馆和家庭游乐购物中心等，世界级滨海大城配套呼之欲出。

邮轮母港

国际资本焠炼蛇口湾区的璀璨，拥有约46万㎡滨海商业、约61万㎡商务集群、约6万㎡海上艺术中心及约3万㎡国际医院。现时，已拥有招商系、半岛系等诸多瞰海顶豪大宅。

示范区的深圳蛇口，约40国不同肤色的世界居民落户于此居，常住人口快速增长到40余万人。已经由最初的边缘区、工业区和填海区，华丽转身为现代化、国际化、宜居宜业的滨海都芯。

40年磨砺的蛇口！加冠“四区”发力，将再次掠过“香港+深圳”的上空，独领蛇口敢为人先的精神新高度。在国际资本大规模聚集中，城市GDP贡献人物，呼唤辈出国际巅峰顶豪巨著。

琳琅满目的蛇口

于是，新世界·临海揽山来了，占据半山最优越的区位，独揽磅礴的山海资源，携多位全球设计大师，融汇国际视野，精萃打造全球贵重资产，使之成为国际资本目的地，代言示范区城市的新形象。

全球大师·联袂铸造山海顶豪

新世界集团从董事长到全体员工，一直怀揣“中国希望、改革试管、开放模式”等蛇口精神，正在运用全球顶豪理念，为国际资本聚集的城市层峰人物，打造超越过往的世界顶豪资产巨著。

山海蛇口

新世界·临海揽山位于蛇口半山，背靠大南山，面向后海湾，坐拥360万平米大南山、小南山、赤湾山等三大城市山林，一览无遗15公里的滨海长廊及深圳湾大桥链接香港的稀缺景观。

面对这块天赐山海自然资源的风水宝地，横扫深港，不曾不再，并有“5000万蹲”抢房传奇于此。

新世界必须再次站在全球视野的高度，立志为全球标杆城市深圳，留下“瀑布上的山海顶豪”，臻至国际资本为之垂涎。

新世界董事长黄伟亲自带队，两赴美国收购洛杉矶喜来登环球影城酒店与洛杉矶市中心酒店时，曾赴匹兹堡市的熊溪河畔寻访实探。

流水别墅

一见倾心誉冠全球的方山之宅：流水别墅！伫立思索，顿生灵感，临海揽山力求与自然共生共荣，并超越过往。

流水别墅，源自美国现代主义建筑大师赖特的不朽巨作，已然流芳百世。临海揽山，在其建筑创作形式的灵感中，勾勒出跨世纪蓝图雏形。

在蛇口价值重塑的今天，新世界十年磨一剑，为大湾区城市精英豪客，奉献传世臻品巨著！

天瀑云宅

新世界不吝重金，以国内8倍的设计费，特邀全球五位设计巨匠或机构，联袂共襄“瀑布上的房子”大胆规划，澳大利亚柏涛担纲建筑设计，美国AECOM主笔园林和景观设计，美国DK深涉半山会所创作设计。

著名设计大师郑中，主笔上海的世茂深坑酒店与迪拜帆船酒店齐名，被誉为“世界建筑奇迹”。特邀香港郑中设计事务所（CCD）操刀精装和公共空间的设计。

临海揽山，大师云集，灵感勃发，为湾区GDP贡献人物，呈现令资本折服的“天瀑云宅”。

建筑规划充分尊重山地坡度原貌，依山创作而建。社区打造有三个8米高的壮观水景瀑布，从高处造成叠水视觉，冲击流水的声音……形成尊贵、舒适、顶豪的私密庭院，生活最高境界，由此惊现蛇口。

规划多处瀑布

新世界·临海揽山整体建筑规划布局，以最佳视野角度叠加山居舒适度，为创作构想原点，将现代与经典，建筑与自然，山海与台地等大幅度的完美融合，打造半山国际级豪宅精品。

建筑立面采用世界豪宅顶配的干挂铝板，镶嵌昂贵的甲级写字楼标准第三代LOW-E三银玻璃幕墙，通过三层中空、三层纳米级镀银层，保温隔热，具有透光率高，传热系数低，防紫外线强等特点。

建筑立面一气呵成，倍显挺拔、大气、现代、时尚感，拥有独特的自洁功能，即使经过百年的洗礼，建筑质感依然历久弥新。

立面与亮化工程效果图

力创中国首个自带夜晚星空的顶豪社区，当夜色来临，楼体泛光及亮化系统，宛若星空浪漫，点缀在山海之上，仿佛散发劳斯莱斯车顶的豪气，从多维现代美学角度，奠定湾区国际标杆资产的新形象。

以流水别墅叠加城市绿洲为主题，凝结国际设计大师的美学灵感，依托山体地势，形成可参与的特色台地园林，寓意步步高升。

效果图

主入口特设揽山迎宾广场，婉约气派水景，彰显豪宅气度，设计充满了尊重主人回家的仪式感。

自带约8000平商业，引入高端生鲜等生活业态。交错登高台阶、台级水景、阳光草坪、入户水景等主题景观，营造高台花园氛围。

放眼园区，充分考虑流线舒畅和场景分区，高台瀑布，叠石流水，步移景换，增强景观的鉴赏性。

设置木平台、廊桥跌水，营造诗意山境；设有户外泳池、汀散步道、休闲平台、梦幻空间等，此外，架空层增加绿化和休憩空间配置，极度丰富四季如春的花园景观品质感。

特邀国际一流团队的DK设计大师，亲自操刀规划半山会所，功能丰富齐全，天际泳池融入国家一级资质，5+2七星级服务体系。

项目东侧设计中国首个社区自带6米宽、长680米的阳光跑道，沿山而上，畅享远离喧嚣的闹市。漫步进入林荫跑道，是洗涤都市压力、舒缓放松身心的绝佳之地。

项目拥有深圳屈指可数的绿色、阳光登山径，随时举家登山远足，感受海风习习，山风袅袅，给家人留下更多参与生态、拥抱大自然的美好印记。

临海揽山拥享罕见的“三面靠山、正面瞰海”自然资源，熠熠大南山，大美如诗。与李嘉诚价值7亿豪宅地段和生态景观趋同。

新世界·临海揽山

项目占地39567.32㎡，总建面约30万㎡，由5栋高层住宅、2栋70年产权公寓、7栋联排复式构成。

首批预计推出

建面约120-237㎡

天瀑云宅和山海公寓

住宅板式结构，设有三梯二户、三梯三户、三梯四户高配比，享有当今少有的贵族专属礼遇。

70年产权国际公寓，具有大尺度、大主卧、大景观、大视野等特点，带学位，带燃气，其高端的品质，完全区隔和高于市场的一般公寓。

全采光户型设计，南北通透，尺度阔绰，配置景观大阳台，最大限度的充分利用阳光引景入室。

客厅180°海景，露台视野360°揽山观海。突显巨幕山海的景观优势，只为犒赏城市少数峰层的成功家族。

12层以上（占68%）中高层区，可望山瞰海，所有房子均可零距离亲近山体滴翠景色，极目远眺面海方向，可独揽深圳湾城市海景璀璨全貌。

项目引进先进的全智能AI技术，属中国首个全智能高端社区，设有人脸识别自动感应通行，识别业主和访客身份，并智能送达所至楼层。

电梯配置智能梯控系统，增加住户私密行径，同步设有安防、通讯、管理等系统，若老人、小孩临近水景泳池等危险区域，AI系统自动警报。

不惜成本利用地势，巨资打造深圳罕见的1:2.4超高车位比及高性能车库智能系统。以现代科技力量，保障业主的安全和极致的智能豪宅居住体验。

新世界·临海揽山，自带国际幼儿园，周边近距离环伺育才体系内排名前茅的育才一小、育才二中，拥有贝赛思、蛇口国际、太子湾国际等8所国际名校。业主还可专享新世界独有aup美国大学预备高中，专享世界顶尖优质教育。

特邀国际公认最尊贵的“金钥匙”，为临海揽山提供私属物管服务，媲美五星级酒店的高端服务。

前海蛇口半山豪宅区，出则繁华，进则宁静。是南中国最国际化的顶级富人区，是深圳豪宅区唯一带有“自贸区”光环的顶豪区。

周边拥有南山公园、蛇口公园、深圳湾公园、四海公园、女娲滨海公园、锦园公园等六大组团公园及各种国际化、大规模的休闲配套。

新世界·临海揽山的顶豪理念，将给深圳城市GDP贡献人物，带来更高品质的新豪门生活主张及新理念的半山顶豪居住体验。

特别提示处在事业成长期的城市新贵，部分户型，可用最低的门槛，不但可以专享豪门品质生活，而且可以一步到位入主蛇口亿级资产的层峰圈层。