近期，相信不少人的朋友圈都被2017与2019的对比图刷屏了，那么这个话题是怎么来的？为何要对比2017年而不是2018，或2016呢？

深圳楼市2017-2019，原关内跌了，原关外涨了" inline="0">

这个话题最先从微博发起，其实这两个数字之间的对比并没有任何特殊的意义，但却不知为何触动了网友们的神经。

话题发布后，在微博有人这样对比，用了一个图片作为一个模板，后续慢慢用的人就多了，就火了起来！

据统计在话题发布约20小时后阅读量和讨论热度陡然攀升，不少网友还将这股对比热潮蔓延到了微信朋友圈等其他社交媒体中。
随后一些官方大V跟进，晒出2017年到2019年的变化，这个话题就更火了。
今天，笔者就来晒出深圳楼市2017年到2019年的变化。不过，结果有些扎心。

出乎意料？原关内都跌了原关外都涨了

注：以上价格对比的是各区二手房均价（数据来源：深圳中原网，含老破旧等房子，仅供参考）。

总体而言，2017-2019年的深圳楼市是稳中缓慢上涨。

从对比上看，龙华、宝安、光明及坪山这些原关外区域都上涨了，反而南山、罗湖和福田这几个原关内区域有所下跌。

其实，对于深圳楼市，只看2017年和2019年是欠妥的。因为2018年很特殊，被坊间称为是深圳楼市最坏的一年，也是最好的一年。

最坏是对于开发商而言，限价最严，调控最严。最好是对于买家来说，各种笋盘，限价盘，优惠盘出现。

2018年，深圳楼市骤然降温，金九银十创新低；华润城三期限价8.5万/㎡入市，而其一期二手已经是10万+/㎡；光明、沙井新盘限价3万多/㎡入市，而2017年区域新盘就已经破4万/㎡了......

直到2018年底，深圳楼市开始回暖。到了2019年年初，随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的公布，深圳楼市彻底变热，并持续至今。

上表中的数据包含的类型较多，而一些老破旧其实并无参考价值。实际上，即使经历了严厉的调控，深圳仍有不少项目的涨幅远远超过上表中的幅度，下面一起来看看。扎心了，老铁这些楼盘涨幅惊人

注：以上价格对比的是各区二手房成交均价（数据来源：深圳链家网，仅供参考）。

通过观察不难发现，上述的这几个楼盘，其实都有一些硬指标支撑着涨幅：

恒裕滨城二期凭借的是过硬的品质和超高的使用率；

汇龙湾有深高北的加持；

都市翠海华苑是宝安中学的加持；

华润城是万象天地+南外（集团）科华学校+科技园人才；

诺德假日花园受益于深圳豪宅税新标的执行。

对于深圳这座城市，邱阁主认为：至少在2035年之前都应该坚定看多，而在2020年投资其中核心地段的房地产，依然是最有价值的投资！

理由很简单——全球标杆城市的目标会支撑着这座城市持续发展，不断前行。相对中国其它城市而言，深圳的楼市还是幸福的，尽管也经历过起起伏伏，但总体而言，目前依然是平稳上升。
最后，转一首微信群友作的打油诗供大家欣赏：

深圳楼市

昨日还能买神湾，今日只能买宝安

上月还嫌南山贵，此时红山也崩溃

去年西部不买房，今年东部泪两行

龙中全款变首付，布吉首付变车库

沙井犹豫四五天，回头少个卫生间

对于2017-2019的深圳楼市，你怎么看？欢迎留言交流！

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