深圳" target="_blank">南山今年首拍商地，华润以46.6亿元收入囊中" inline="0">

从前三季度的深圳土地市场表现来看，今年土地出让量明显减少。截至9月12日，今年深圳已经成功出让21宗土地（不包括深汕特别合作区），总出让面积约52.37万㎡，较2018年同期下降53.4%。不过由于5宗居住用地、2宗商业用地以及坪山的2宗招拍地成交总价超过20亿元，导致今年全市土地总出让金额同比大幅上升1.6倍，约341.28亿元。

今日成功出让的南山后海中心区宗地（宗地号T107-0086），是后海中心区年内出让的首宗土地，也是南山区今年推出的第一宗商业用地。

宗地详细指标如下：

宗地出让条件方面

• 本宗地项目建成后，不仅56270㎡文化设施的产权归政府，而且公共场站、市政道路等配套设施的产权归政府；
• 38336㎡地上商业限自用，不得转让；
• 可售部分仅包括30864㎡商业性办公和39600㎡地下商业，共70464㎡。

竞买人主体资格要求方面

• 在境内注册且住所在深圳的企业法人；
• 竞买申请人或最终控股母公司为世界500强排行榜中位列前100位的中国企业；
• 竞买申请人或其直接或间接控股股东的总资产不低于人民币10000亿元；
• 竞买申请人或其关联公司须有开发建设并已竣工大型综合文体场馆（单项目总建筑面积不少于30万平米）及承建大型市政类项目（单项目总投资额不少于人民币5亿元）的经验。

由于该宗商地对竞买人主体资格要求比较严格，所以众望所归，仅华润一家企业报价，最终以底价46.6亿元获得。

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