来源：深圳淘房志
文中部分资料来源：深圳房地产信息网、家在深圳
4月16日，南联简一、简二、黄龙坡片区旧改更新项目补偿金、搬迁补偿安置标准等相关金额落定并公示，各项补偿金加起来高达三个亿，公示期为15个自然日。
本来项目最初敲定莱蒙国际集团时，大家都非常看好，毕竟莱蒙在深圳已经有不少成功的项目。
哪知道2016年，因为企业发展战略问题，莱蒙抛售手中超300万平的土地储备，最终由和昌集团接盘。
从2010年纳入城市更新规划到莱蒙乘兴而来、败兴而归，开发商一换再换，直到近期补偿金落定，这个进程缓慢的旧改项目还有得救。
划重点！3个多亿都花在哪？
01
更新项目补偿金—2.9个亿
项目去年10月由深圳一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司进行评估
集体土地36094.13平，估价182455827元（壹亿捌仟贰佰肆拾伍万伍仟捌佰贰拾柒）
以租代卖土地5310.10平，估价47653107元（肆仟柒佰陆拾伍万叁仟壹佰零柒）
建筑物14939.04平，估价56268546元（伍仟陆佰贰拾陆万捌仟伍佰肆拾陆）
估价合计：286377480元（贰亿捌仟陆佰叁拾柒万柒仟肆佰捌拾）
对于评估结果无异议，将额外补偿11702614元，共计298080094（贰亿玖仟捌佰零捌万零玖拾肆）
02
搬迁补偿安置—2千万
搬迁补偿款23812958元（贰仟叁佰捌拾壹万贰仟玖佰伍拾捌）
回迁安置7543.89平，规划在项目三期，回迁不动产权证书相关税费由水榭花都房地产有限公司承担
过渡费标准20元/㎡·月，每三年上浮10%
03
补充协议—保证金600万，协助费60万/年
水榭花都房地产有限公司缴纳项目保证金60000000元（陆仟万），其中南联黄龙坡发展有限公司8000000元（捌佰万）
水榭花都房地产有限公司按年缴协助费6000000元（陆佰万），其中南联黄龙坡发展有限公司800000元（捌拾万）
现状：人去楼空，杂草丛生
南联简一、简二、黄龙坡片区位于龙岗大道旁，三个片区的项目总体改造范围约20.2公顷，总建筑面积约为32.08公顷，非农建设用地约6.89公顷，旧屋村占地面积约8.5公顷。片区内大都是一些私宅、厂房和老屋村。
淘房君在项目闲逛时，延街的建筑物都已人去楼空，破旧的墙壁上印满了“旧改办”的字样，还有些小广告电话、以及各式各样的“拆”字。
不过在里面的巷子里，依然有人家在住，没有搬走，或许已经对这个旧改失去信心了。
围住项目的墙已经有些年头了，里面的旧楼还没拆干净，杂草都长得比墙高了。
延街的外墙上都是和昌集团的宣传广告，不仅脏，还都褪色了。现在补偿的资金都已经谈妥了，接下来也应该考虑施工队伍的入驻了吧。
一波三折南联老旧改
2010年，南联简一、简二、黄龙坡片区纳入龙岗城市更新规划。
（图片来源：房天下）
2011年3月龙岗街道办简报称，简一、简二、黄龙坡片区20万平方米引进莱蒙集团。项目前期命名为“水榭明天”，后更名为“莱蒙都会”。
2014年莱蒙国际与北京顺泽订立合作协议，据协议，合作双方同意重建深圳莱蒙都会成立项目公司。深圳莱蒙国际及北京顺泽将分别拥有项目公司60%及40%股权。
（图片来源：莱蒙国际官网）
2017年8月，莱蒙国际公告称，已与和昌集团订立买卖协议，旗下4个目标公司的股权及贷款以133.26亿元均售予和昌集团，其中包括位于深圳、广州、杭州、南京等6个城市等8个项目，总建筑面积约在197万平。公告中提到的深圳项目，就是位于南联的莱蒙都会项目。
和昌集团接手后，该项目正式更名为“和昌拾里”。现在，和昌集团水榭地产已入驻，不过，保安亭里也没人，里面的车也是临时停靠的。
（图片来源：深圳房产资讯服务）
项目一期就是3号地、5号地两个地块，据知情人士透露，项目预期在明年年底开放展示中心。不过，淘房君对它并没有什么信心，是骡子是马，拉出来溜溜才知道。
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