90后美女同事阿莉深圳6年了,阿莉在龙岗一公司做财务,阿莉老公在坂田一家公司做程序员,来深圳多多年,他们迷茫过也徘徊过,但是最终在深圳买房安家,下面就述说她置业学问。
阿莉目睹了深圳15年楼市的疯狂,但想在深圳扎根梦想从未破灭,当时东莞的数说买不了深圳可以考虑周边,但是当时总想着千方百计的来到深圳,如果置业别的地方,总感觉不是自己想要的结果。
重燃买房念头是16年看着公司的老同事都买房结婚了,自己也年纪不小了,以后要是有了小孩一家人连自己房子都没有。下班后就和老公商量了下买房的可行性。考虑到手头经济和以后工作的情况,初步选择龙岗和宝安两个区域。
下定决心后开启了看房之路,先下载各种常见的看房app,也在微信上关注很多买房攻略公账号,每天下班吃完饭第一件事情就是整理房源,筛选合适的房子。
中间龙岗的房子看了多套,但是有印象的就有两套。
坂田90平米的小三房。这套房子面积算大,有电梯,但是光线太差,非南北通透,小区整体规划很小属于一个小楼盘。当时总价喊出280万,我们当时最多能负担起250万,后来就不了了之了。
大运的花园小区房子。这个房子总体不错,户型和房内格局都喜欢,房子也是满屋唯一,可以节省不少税费。当时看着宿舍到大运的通勤距离,心里还是有点稍微不满意,加之一些朋友劝说怕当高位接盘这套房子也错过了。
看了龙岗的房子也陆陆续续看过宝安的房子,不是自己不喜欢要不就是钱不到位。中间看房看的疲敝不堪。就像你去超市买水果一样,看着琳琅满目的水果,只能选择一个适合,你左挑又看就是拿不定只选择哪一个。
年会回深圳之后突然感觉画风不对,经常上的app上一些楼盘已经涨价了,各类新闻上房产模块有热起来。加之过年收到一些红包加两人的年终奖,预算一下有提高到300左右。两个人看房的热有起来了,这次把目标锁定在龙华。
那几个月跑遍龙华的大小街道,走过龙华的犄角疙瘩。在龙华广场散过步,在富士康门口溜过弯。看了龙华地铁口附近的一个小区,小区看起来很清静,楼梯错落,但是小户型总感觉太小,以后结婚生小孩加老人照看,终究还是需要换房。粗略看了房间,小区了环绕了一边就匆匆结束本次看房。
带看中介也是看到我们手头不够宽裕,隔了几天就推荐一个另外老小区说可以去看看。这套房源是小区4层,75平户型方方正正,厨房阳台都够大,符合做饭和以后遛娃需求。满五唯一,红本在手,喊价280万。
当时心里有点小激动,感觉这套不错。中介估计观察到了我们的表情变化。喊我们先可以去店里算算费用,了解下。下午五点多,中介喊来了房东。当时心里盘算着看能不能从280万降到260万。
业主来了之后,没有直接见到业主,我们和业主分开谈。过了一个小时候中间过来说房主最多降到270万,说业主着急要钱,问我们的的首付款多久到位,征信怎么样,当时买房需要父母帮衬,有一些钱存了定期,综合考虑后说三月中旬可以首付款到位。第一次面谈就这么结束了。
过了一端时间后,中介反馈业主还可以在270万的基础上再降价5万265万。当时听了很开心,就要去中介再次约谈业主。当时发生了两个小插曲。
插曲1:
业主老公反悔,说265万是他老婆私自定的,没有和他商量,他坚持要270万
在中介小哥巧舌如簧的游说下,加上门店经理的端茶递水的恭敬下,男房主统一最多降到2万,降到268万,给个吉利数字。
插曲2:
价格谈拢后就开始签合同,谁知道签合同定金要交10万,由于出门只带手机和包,只能赶紧求助父母先通过支付宝转了10万过来。
后边就正常签了合同,付了定金,一切忙完都快11点了。明明那天很亏,可是坐上晚班地铁回去楼市莫名的兴奋和不确定性,感觉曾经深圳离我很远,都是在报纸和电视上看过,今天我们终于可以成为深圳人了。
后边的一切就顺利成章了。3月11签合同;3月20首付款全部到位;3月24做按揭,4月15按揭员说贷款通过审批了;4月18办理过户;5月5按揭员通知领房产证。5月6号去国土局领房产证,交契税;5月10号去物业办理水电交割;5月22按揭员通知付评估费,并告诉银行在一周只能放款。5月25放款,人生的第一次买房就算圆满结束。
可能很多人会问我你在深圳买房了什么感觉,说实话开始的那几个月的确很激动,尤其住到自己的家里了,一切东西都是自己的,可以随便添置家具了,客厅阳台也大了,也喜欢开始下厨做饭了,但是过年了半年后就一切恢复正常了,该上班上班,该还款还款。
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