来 源丨深圳楼市情报
作 者丨枣儿
在过去的两周时间里
我们写过关于宝安区Top10小学
还有宝安区所有中学周边的学区房文章
网友表示还是有一定的参考价值
之后有人问到有没有罗湖区小学的相关文章出?
那么应群友要求
今天我们就来汇总一下
罗湖区重点小学周边的学区房情况
当然因为小学众多
不可能一 一而论
所以我们只选择排名前十的小学！
那么
现在又有一个问题出来了
就是排名问题！
之前有在文章中表明排名是参考某网站信息
但是
还是有网友留言表示质疑?
其实
一直以来排名就是个具有争议性的话题！
所以这里的排名只供大家参考
并非铁定铁锤的排名
因为排名参照标准不同
出来的排名结果也会不同
不同标准就会出来不同学校排名！！！
所以，重要的事情再说三遍：
此处排名学校仅供参考！
此处排名学校仅供参考！
此处排名学校仅供参考！
同时申明几点：
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一、此处小学周边的学区房价格为最高均价参考，信息来自学区房查询系统。
二、关于学区房的数量，只汇总学区房系统中显示的部分。
三、以下单独拿出来解析的小区，只是觉得在众多小区中它比较有特色，所以特别说说，并非有些网友认为的广告或托。
四、排名信息来源于深圳教育资讯网，如下：
借着它，开始我们今天的内容：
先整体来看一下学校排名前十情况：
接下来分别看：
1
深圳市螺岭外国语实验学校(原螺岭小学)
深圳市螺岭外国语实验学校，原名螺岭小学。
建校至今35年，现分三个校区。
东门168距离螺岭外国语实验学校仅261米，2003年建成。
共2栋，户型多为20-60平左右的小平米
其中20-30平小户型居多，由于平米数偏小，还是适合附近上班族居住。
30平以上的户型，家庭单位可做考虑。
东门168最近三个月成交了7套，目前出租数较多，有45套正在出租。
2
深圳市翠竹外国语实验学校(原深圳市翠竹小学)
距离3号线翠竹站427米的合正荣悦府建于2013年
大户型居多
像212平，4室1厅3卫，二手房参考价2800万
参考单价为94371元/平（链家网）
142平，5室1厅2卫，二手房参考价1800万
3
深圳市罗湖区红岭小学
怡正发大厦目前无房源出售或出租
在各大售房网上没有任何房源交易记录
所以此处显示的价格我们不做参考
1994年建成的长虹大厦，最近一次的成交纪录在2014年9月，以单价14936元/平，总价106万成交了一套70.97平的低层商务公寓。
目前参考均价和我们表格中的价格相当。
4
深圳市桂园小学
京基金融中心公寓在几个知名的房产网站上都没有查到具体信息
故均价无从考证
2002年建成的雅馨居在学区房查询系统中的均价显示为48214元/平，但目前市场均价要高于此，达53000元/平。
骏庭名园建于1999年，距离桂园小学不到300米，距离红桂小学不到600米，距离红岭小学不到700米。
交通、医疗、生活资源丰富，可以说是很不错的学区房之选。
而且骏庭名园在二手房的市场上比较活跃，近三个月成交了4套，目前11套正在出租。
5
深圳市罗湖区水库小学
百仕达花园系列在我们表格中的二手房市场参考均价较符合目前实际价格，可用来参考。
百仕达花园一期距离水库小学600米，而二期则不到900米。
目前，一期有11套正在出租，二期有6套。
6
深圳市百仕达小学
在学区房查询系统中并无此小学信息！
向各位请教原因！
7
深圳市罗湖小学
这里的房源普遍年久陈旧，大部分建于上个世纪八九十年代。
德兴大厦建于1981年、友谊大厦1983年、罗湖大厦1983年、敦信大厦1984、熙龙大厦1985年、和平大厦1990年、广东省银行大厦1990年。
如果不是考虑学区
估计这样的房子关注的人应该很少了
8
深圳市罗湖区北斗小学
海富花园紧临2号线/5号线黄贝岭站，距离北斗小学不到500米距离，同样距离黄贝岭公园不到500米。
关于锦星别墅，各大售房网上暂无相关信息显示。
9
深圳市翠北实验小学
1990年建成的愉天小区，共166个户型，多为三四十平的小平米。
距离3号线/7号线田贝站248米，7号线洪湖站564米，交通十分便利。
近三个月成交4套，均为1室1厅的小平米，像34平、34.9平、35.04平。
目前15套在出售，3套在出租
当前的二手房均价还在87000元/平左右
30平左右的小户型出租价也在3500元/月
10
深圳市罗湖区莲南小学
仙湖山庄二期为别墅，靠近仙湖植物园，距离莲南小学1500米。
鹏兴花园今年成交16套，59套正在出售。
其中，六期二手房均价要在64945元/平，三期也要在67879元/平。
1996年建成的景福花园
就有点我们常说的“老破小”意思了
回复“房企”外来房企群雄逐鹿抢滩深圳 服不服水土有待观察
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