编者按：风云际会，斗转星移。风云激荡70年，地产崛起30年，值此重大时间节点，立于时代潮头，回首建国70年来城市的变迁史，凤凰新闻、凤凰网携手凤凰网房产特别推出《城就·礼献新中国成立70周年》大型策划活动，联动全国70个城市，寻找70位房地产行业代表，讲述时代故事，礼献70周年，传播地产领域正能量，记录城市美好生活。
人物背景：林木雄先生，负责整个华南区的业务运营，经营范围包括：房地产交易及投资服务、策划、项目开发顾问、物业管理、评估及专业服务与项目销售等，现任第一太平戴维斯华南区董事长。在他的带领下，第一太平戴维斯华南地区的业务快速增长，业务量自2003年起增涨了18倍，期间更带领团队赢取了区内多个大型房地产项目的管理、顾问及推广工作。
林木雄先生毕业于香港中文大学，获得社会科学学士学位及哲学(地理研究)硕士学位。后于英国雷汀大学修读都市房地产及土地管理学，并取得理学硕士学位，现为中国房地产评估师、英国皇家特许测量师及香港测量师学会会员。他拥有超过二十五年的香港及中国内地的专业房地产顾问经验。
第一太平戴维斯是一家拥有160多年房地产咨询经验的企业，目前已在英国、欧洲大陆、美洲和亚太地区设立了650家办事处及联营机构。这家总部位于英国伦敦的公司，于1995年进入中国，千禧年后又逐步在深圳等多个城市设立分公司。
而第一太平戴维斯华南区董事长林木雄早在1978年就来过深圳，相比之下，如今深圳发生了翻天覆地的变化，作为这四十年巨变的亲历者和见证者，林木雄感叹这确实是一个“很伟大的发展”。
来深16年，变化“翻天覆地”
林木雄来深圳工作了16年。当年他在深圳事业的起点，是酒店的一间套房。“我们刚过来的时候没多少人，就两个人。我们在楼屋租了一个酒店，有一个套间。白天在外面工作，晚上我就睡在套间里的房间，就是这样办起来的。”
回忆起当时的深圳，林木雄表示尽管当时深圳已经初具规模，但从城市面貌上看，高层建筑还不多。“我记得福田仅有两栋高楼大厦。”
但深圳在短短16年间飞速发展。“16年前我没有对比过数据，但今天深圳的GDP已经超过香港了。”林木雄认为，深圳无论是在硬实力，还是城市的软实力，都发生了巨大的变化，他形容这个变化是“翻天覆地”。
在深圳“翻天覆地”间，林木雄也有略显遗憾的地方：他并没有选择在深圳购房，在资产倍增时没有享受到深圳的发展红利。“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”，这是他后来领悟到的投资经验。
当凤凰网房产问到他对自己十年之后的畅想时，他笑道：“十年之后当然是退休啦！”随后又表示深圳是一座宜居的城市，“待在深圳、待在大湾区的生活肯定会是很美好的。”林木雄坦言，深圳的宜居环境可以说是非常好的，以第一太平戴维斯办公楼——中国华润大厦底下的深圳人才公园为例，“这个公园很漂亮，就是世界级的。”
创新、实干助力企业、城市发展
如果要用一个字来形容第一太平戴维斯深圳公司创立以来的筚路蓝缕，林木雄的答案是“变”字。
“对于很多地产开发企业来说，开发的土地有限，怎么才能持续发展？只能往营运方向转型。所以你看到其实很多开发商，把物业管理公司做到上市了，这也是一个很重要的布局。无论是开发商，还是房地产服务机构，都是在不断地变化和发展。”林木雄认为。
第一太平戴维斯华南区董事长与凤凰网房产深圳主编戴文君合影
第一太平戴维斯总部位于英国伦敦，无论是将业务从伦敦引入到香港，还是继续开拓深圳等大湾区城市，都要不断调整以适应当地的市场需求。林木雄继续强调：“我们不断地创新，不断去用不同的技术，去适应不同环境，满足新的、不断变化的需求。”
不断求变和创新，也正是深圳这座城市赖以生存的特质。
林木雄表示，早年他个人对深圳发展是有一点期许，“我感觉深圳应该发展得还不错的。”但第一太平戴维斯进入深圳，并不是基于大家对深圳前景的乐观判断，而是由市场的需求推动的。
“第一天平戴维斯华南区起步是在广州，期间在广州陆续有接触到一些深圳的客户。后来慢慢觉得，深圳发展更为活跃，于是便来深圳创办公司。”林木雄回忆道，“我那时候也年轻，也没有想太多和想太长远，其实就是客户带我们过来的。”
出生在香港的林木雄，言语间明显透露出香港人拼搏进取的实干精神。除了创新，林木雄十分强调执行力。“以前我在香港工作。香港人也很少会跟你讲很多一大堆概念和道理，就是在努力干活！说做就做！”林木雄认为过去这些年，国内的城市尤其深圳发展很快，“做得多、讲得少”是很重要的原因。
“有些创新可能大家都有想过，也可能都听过。但是你能不能做出来？你做出来了，能不能做得比别人好？这个就是人和人、公司与公司、城市和城市之间的差别。”
谈到深圳日前成为国家钦定的“中国特色社会主义先行示范区”，林木雄认为国家给了一个高规格的定位和宏大的目标是好事，下一步要看我们怎么落实执行。
“我感觉国家的思路跟企业管理是一样的。管理层给你定个大目标方向，给你定了一个时间表，但是这个目标和方向要怎么去走，怎么去完成？我觉得未来发展空间还很大，但是反过来讲，也有不确定性，需要各方面团结力量，落实工作。”
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