深圳哪个区房价最具升值潜力？

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房价暴涨的时代已经过了，未来楼市将趋于回归理性。市场将继续分化，部分没有基本面支撑、人口流失较大的三四线城市将会面临很大的压力，而像广州、深圳及部分热点二线有着基本面支撑及人口流入将会稳中有升。

对于深圳，由于受建设先行示范区政策利好，未来楼市有望量价齐升，整体平稳。市场主流以刚需为主，需求较大的刚需区域及名校学区房将会出现不同程度的上涨。

而深圳未来的楼市有三个增长点，这几个区域房价将最具升值潜力：其一，代表着深圳的现在，如福田、南山占据着城市最核心的公共资源、教育资源，汇集了深圳最顶端的高科技人才。其二，是代表深圳的未来，如西部前海及东部的大运，政府给与了最优厚的政策及大量的财力投入。其三，是名校学位房，深圳的教育资源在四大一线中一直是较为薄弱的，伴随着人口流入及二胎的全面放开，未来名校学位房将更加稀缺。