最近的开封市场,已经沉浸在“价格战”的氛围中。
与此同时,在价格的刺激下,市场成交量亦开始稳步回升。对于购房者来说,在市场调整期,有所斩获,买到适合自己的房源,才是当下最该关注的事情。
多年以来,我们已经发现了一个规律:当经济环境和市场调整的时候,开封西区以外的区域房地产项目基本上都会延缓推进速度。这主要是在于:区域对购房者吸引力不足,无法支撑起项目的价格体系。对于西区来说,汴西湖以外的区域,推进速度亦会减缓。
如当下:汴西湖以外的区域,大多都在进行价格战。在波及汴西湖的现状下,作为购房者,选择等待新入市的项目,未尝不是好的选择。也许你会说,汴西湖的一手房相对于其它区域来说,价格相对较高。没错,这正是汴西湖价值的体现。作为开封二手房交易量价最高的区域,这是汴西湖的本钱。
此外,市场上的几个小细节,亦值得关注。其一,团购频出;其二,特价房频出。在这种情况下,对于新盘首开,大多数的开发商一定会选择合适的价格,合适的销售方式,来促进项目开发建设所需的现金流。那么,我们进一步来看开封市场的现状:首开低价之后,项目有明显上涨的项目莫过于永威,绿城,康桥等。这些房企都有一个共性:品质。
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